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[請益] 有頭款但貸款能力有限怎麼買房?

最新2024-05-17 16:45:00
留言76則留言,45人參與討論
推噓36 ( 38236 )
最近回來了一筆資金大概加總有300左右 兩年前已經買了一間,貸款了1000萬 自從買了第一間之後,一直想買第二間 但礙於自己的收入不高,第二間的收支比一定是貸不過的。 想請問有解套方式嗎? 我想到的方式: 找個信任的人一起出頭期,共同持有或者掛他的名下,但寫好合約書,獲利平分。 本身也有買股票,但覺得股票的獲利比起房產差很多,如果能再買一間是最理想的。 希望能聽到有用寶貴的意見~謝謝大家 我再統整一下:我是有頭期款的300多 但我還款能力只夠負擔第一間,第二間如果只繳利息是還可以,但銀行應該也不會想給我 貸款 ,所以我才發文,上面解套的方式是我唯一能想到的,這樣還有新青安5年寬限期可以用 ,第六年再賣出~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.118.52.163 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715831905.A.E9C.html

76 則留言

kutkin, 1F
提高自備款 找保人 end
自備款無法提高了,沒有親人可以擔保,所以才提問~謝謝你

panzer1224, 2F
結婚
幫我介紹女友嗎~哈哈

kutkin, 3F
股票質押
※ 編輯: kerorokk (223.118.52.163 香港), 05/16/2024 12:11:26

killermech, 4F
看標題還是會以為是頭款不足 2成不行就3成

duriel3313, 5F
第二戶本來就三成起了,簽約後收支比要是算不過自備

duriel3313, 6F
不夠吃是直接爆炸賠錢的。

bangQ, 7F
兼職增加還款能力

blargelp, 8F
先確定你能還得起欸。還不起當然不用說,還得起的話 你

blargelp, 9F
為什麼還得起? 看看這個原因是不是能說服銀行的原因 譬

blargelp, 10F
如說其實你有一堆股票之類的 那就找認這些資產的銀行
※ 編輯: kerorokk (223.118.52.163 香港), 05/16/2024 12:21:15

GX90160SS, 11F
收支比不過 那你房貸打算怎麼還

bangQ, 12F
要跟別人合資了,當然是要湊到不用在貸款的金額(人),還

bangQ, 13F
在一起繳頭期款/貸款

a96932000, 14F
如果收支比過不了別勉強,若真要買,把你原本1000萬的

a96932000, 15F
房子出租個一兩年,然後找收支比可以認列租金的銀行,

a96932000, 16F
這樣或許有機會

yytseng, 17F
好了啦,留給別人賺

hahaha81, 18F
打工半年呀

mr19951023, 19F
組隊買房

somefatguy, 20F
沒法提高代表就是沒頭期款

ruve, 21F
沒其他資產就沒辦法了

NTU303150195, 22F
成為VIP嚕

libery, 23F
買六百萬的房就好了

bustinjieber, 24F
沒能力貸就買更低總或是投資別的吧,

bustinjieber, 25F
投資房地產的本業(信用額度)很重要
的確這也是一個辦法,謝謝

a520978926, 26F
找人組隊啊 一起買
我內文就是要找人組隊一起買的意思啊~

lovingbase, 27F
你是銀行你會借錢給你自己嗎?
所以我才說貸款要掛合資人的名字,再打合約~內文請認真看~

lovingbase, 28F
是不是應該借給更沒有風險的人?

redcoin, 29F
很簡單啊 就買300萬的房

RealID2018, 30F
基本上不可能

RealID2018, 31F
大部分銀行都會拒絕

RealID2018, 32F
你找人合資銀行ㄧ看就知道有狀況,風險太高了

Onsam, 33F
誒那個既然貸款不足 不就是頭期款不夠嗎

kutkin, 34F
收支比現在很鬆你還過不了

quiet93, 35F
他沒要還阿,就覺得穩漲,幹嘛要有還款能力

backpacker18, 36F
貸不了就算了

backpacker18, 37F
留給我們買

z5411, 38F
你是把房子的槓桿加進去才覺得股票贏不了吧 問題你就沒辦

z5411, 39F
法開槓了 不然你300萬全額買一間啊 看會不會贏股票

mp60707, 73F
買300萬 貸款0

e2699096, 74F
這一間出租自己去住鳥籠

princepisces, 75F
看起來連房貸都繳不起 不建議買

encoreg57985, 76F
收支比不過 真的無解

deeping774, 77F
男友考慮嗎 什麼年代了

waloloo, 78F
男友,很實在耶

mathruntmc, 79F
想一步登天 嘻嘻嘻