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[請益] 信貸極限操作?

最新2024-05-13 22:00:00
留言68則留言,31人參與討論
推噓28 ( 30236 )
建商有5%優富即可簽訂 另外15% 在明年交屋後才無息分期給建商 80%就爭取寬限 與40年這樣 信貸是我帶出來的 已經在戶頭了 後續房貸則用我老婆的名字去辦 想請問一下 信貸這筆資金如果拿去安排給15%繳還建商 這個銀行會不會查呀?這樣算是流入房產嗎? 目前存款與現金流 精算後都扛得住 還有剩 但15%再疊上去就會G 必須用到信貸這筆錢 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715593503.A.D45.html

68 則留言

kutkin, 1F
嘻嘻

student81122, 2F
嘻嘻

blargelp, 3F
想知道+1,之前就有人說工程款不算了,但我有點存疑,工

blargelp, 4F
程款不是也算在頭期款嗎

blargelp, 5F
優付分期付款,就算不行,好像也比一般的難抓欸

Mithra, 6F
我是覺得抓不到 但我不是銀行

aa00788, 7F
乾 低調…

dakkk, 8F
查不到 工程款分期付

jamie81416, 9F
銀行回查是對保的時候吧,那時早就繳完工程款了吧?

dakkk, 10F
反正問就是週轉金

dakkk, 11F
只有成屋會被抓 因為頭期跟對保同時點 銀行一看就知

dakkk, 12F
而且嚴格來說 預售算是買權利 不是買房產

NTU303150195, 13F
查不到,太累了

lantimes, 14F
擔心就去買個股票再賣出

jinso7410, 15F
建商貸也是這波噴噴原因之一

ttyy, 16F
與其說算不算,應該說交屋後沒有一個明確說會追蹤金流的時間

ttyy, 17F
點,你答應銀行說你不會用於房市,對保時會要你提供金流證明

ttyy, 18F
現行交屋後沒有一個明確的時間點說要你再提供後續金流證明

dakkk, 19F
就說幫老婆借週轉金 先轉給老婆帳戶

jamie81416, 20F
現在預售從簽約到完工超過2年很正常,銀行沒這個能耐

jamie81416, 21F
叫你解釋這2年的金流吧

ttyy, 22F
回樓上,已經在這麼做,但主要針對已經持有兩戶以上

dakkk, 23F
基本上銀行只會查到你有一筆信貸還沒還完而已

ckp4131025, 24F
怎麼會沒能耐,不解釋就不貸啊

ckp4131025, 25F
要不要做而已吧

ttyy, 26F
你說明資金來源是贈與,還要提供贈與來源不是增貸或信貸

ttyy, 27F
會追到上一層,版上已經有大大們分享親身經歷

jamie81416, 28F
就算會查,2年的時間足夠洗乾淨了

dakkk, 29F
銀行問你工程款資金來源?

dakkk, 30F
薪資不行嗎

dakkk, 31F
有什好問的?不懂

ttyy, 32F
薪資很高現金流漂亮或戶頭現金足夠當然沒問題

ttyy, 33F
只是不是大家的條件都這麼漂亮

dakkk, 34F
不漂亮後面80%也不可能貸吧

ttyy, 35F
不過這篇主要是討論優付的工程款後付,跟一般工程款有點差異

idmaker, 36F
拆很多小筆不會 如果銀行放款一筆金額到你帳戶你又立刻一

idmaker, 37F
大筆直接轉到建商戶頭就會被抓

ttyy, 38F
樓上大大說的是直接讓銀行內控警報響起被盯上的狀況

ttyy, 39F
不過現在是你買兩戶以上,銀行就會要求你主動解釋你錢哪來

esheep, 55F
舉”,不是銀行自己去查喔~ 你有辦法交代就好了,建議別搞

esheep, 56F
自己。

esheep, 57F
銀行只會跟你說:那筆錢有收據嗎?有發票嗎?現金借貸?那

esheep, 58F
借據呢? 銀行隨便出張嘴你大概就快跑死了... 而且,要你

esheep, 59F
補件還是個性好的銀行XD

esheep, 60F
現在銀行鬆鬆的,是因為政府不要求,要變嚴格。政府只需買

esheep, 61F
杯咖啡出張嘴,銀行甚至只需出張嘴,出力的永遠是借貸人。

esheep, 62F
前陣子借房貸,銀行隨口一說,相關金流的戶頭存簿“順便”

esheep, 63F
印個半年的紀錄出來,“應該”就夠了,跑到快死掉...

devoid1234, 64F
最近水很淺,不要玩太大。

bzm56, 65F
雖然看好房市,不過槓桿還是不要開太大

scarrony, 66F
還好吧,離極限還很遠

harlanstars, 67F
自己注意,被查到一開始就是三天兩頭來問

bi123, 68F
拜託問熟人不要發文啦..

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