※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單

最新2024-05-13 02:58:00
留言40則留言,22人參與討論
推噓16 ( 16024 )
如題 最近看到幾個台中和新北的小建案 建商都很小 目前推案一隻手數得完 資本額幾千萬而已 建案本身也是10-20戶內那種 基地很小 基本都沒車位或全棟一個車位 地點倒是都不錯 靠近交通建設或商圈 這類建案以往觀念都是大家不太敢買 至少我是沒買過 怕爛尾 怕戶數少以後電梯維護等等問題 沒人收信倒垃圾也是蠻麻煩 但打電話去問 竟然幾個建案591都才寫開案 沒有實登 就賣完了 是不是其實這種小型建案接受的人蠻多的!? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.81.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715410036.A.B8A.html

Re: 回文串

1640
> [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單
home-sale05/11 14:47

40 則留言

adort, 1F
地主就分完了

makeme, 2F
人少 單純 我是不敢

fedona, 3F
便宜治百病

NSYSUEE, 4F
會嗎,我看到的都是戶數太少就開始產生抗性了耶,現在大

NSYSUEE, 5F
樓他們要24小時保全,全天候保管包裹,但是管理費不能和

NSYSUEE, 6F
周圍建案有太大差距

pptsuck, 7F
就管理費多付一點啊 有什麼問題

drimp, 8F
我也是這樣想 結果好幾個案子打去問都賣完了 或只剩二樓頂

drimp, 9F
樓店面 扯

drimp, 10F
小基地很多根本沒規劃管理室或子母車的空間哦 不是付多一點

drimp, 11F
錢 垃圾跟信件問題就解決的

KrisNYC, 12F
要看一下 改建的案子很多20戶本來扣地主就只有8戶能賣

Mulsanne, 13F
遇到爛鄰居機會比較低

jerrry, 14F
你要超好地點 要嘛就這種 要嘛就天價

ultradev, 15F
有人會覺得戶數少=單純啊,但管理費或是可能被有問題鄰

jerrry, 16F
預算有限 要住好地點 很多會考慮小案子

ultradev, 17F
居搞爛社區的風險都是有的。只有靜巷豪宅那種可以少戶數

jerrry, 18F
預算不高 要住台北市精華地段新成屋 這是唯一方式

eulbos, 19F
同樣的管理費有更好的選擇

prostar, 20F
我猜應該是有地主戶

ytlintexas, 21F
少戶社區還是得精挑細選,看建案,鄰居,管委會,見過

ytlintexas, 22F
南部少數大坪數即便每戶月管理費兩萬多也撐不起來

zhi5566, 23F
少戶就不要請24h 現在監視器都AI雲端了 其實也沒必要24

zhi5566, 24F
白天有人處理社區事務 其他都極化 價格對就對了

esheep, 25F
優先度: 便宜》地主戶少(含同家族的)》自住高。

esheep, 26F
地主戶高品質落差大,有好的。但一整個暴發戶家族居多,這

esheep, 27F
種大多沒有“品質維護”的概念。高自住大部分住戶會比較願

esheep, 28F
意花錢維護,畢竟住戶少公費比例就會高。

esheep, 29F
住戶少保全難解。包裹反而好處理,附近案例有跟隔壁大樓/

esheep, 30F
房仲談合作代收的。

RealID2018, 31F
地主户多,能賣的少

RealID2018, 32F
賣個6户就完銷了

emily20, 33F
地主戶這種社區不要買,尤其戶數又少

emily20, 34F
地主戶有的會把持住管委會,無法溝通

jojok, 35F
一個爛鄰居,搞爛整個社區;人多一點的還有辦法處理

ineda, 36F
管理費就收個固定支出的金額,有大條支出再另外收,放一堆錢

ineda, 37F
結果被主委幹走也是時有耳聞

roy0710, 38F
這種社區超雷 管理費又高 管理費高會造成租金上不去

lannjm, 39F
戶數少的,我看過住戶輪留洗樓梯間

ftc693, 40F
少於60戶 ,幾乎不考慮!

drimp 作者的近期文章

[閒聊] 一堆YT還不如本板內行
最近看很多YT在聊房市 台北看天下的很多 真的不要講自己不懂的東西 各地喜好不同 就像一般日本格局放到台灣沒人要 但你台灣格局給日本人看別人也不要 蠻多YT提到一個觀點 說中部重劃區開價都可以買舊市區了,亂開價不要買,建議買市區中古 這種明
[請益] 台中海線捷運沿線價格
這陣子陪朋友看梧棲的建案 一堆小建商新加坡式的 只要跟捷運有沾上邊 走的到的 都賣30出頭 捷運走不到的也賣快3字頭 大建商一般大樓社區建案 更是賣35-40甚至敢的賣到4X 以我們曾經用這個價位買西屯北屯大建商新房的人,真的有點難想像 龍
[閒聊] 多數人都有房子繼承吧
多數人家裡都有房子 其實根本不一定要買啦 以下數字粗抓 不見得試用每個人情況 但多數人落差不大 首投小草普遍20-25歲 那個年代普遍25-30生子 目前台灣人均壽命往90大關邁進 換算小草父母目前年紀普遍約50 餘命約40年 查到資料台灣
[閒聊] 房板自信區
一個人有自信是好事 但是需要有相應的表現 如果有80分的自信 做起事情來只有60分 就有點可笑 如果帶著85分的自信 做了95分的事情 這叫做謙虛 這串閒聊 大家和氣生財 反正地點有個60分跟著通膨漲都不難 蛋白蛋黃蛋殼雞屎區 通膨人人房子
[請益] 台南高鐵特區達麗
如題 買了一間達麗台南高鐵特區的房子 當初一坪買快20 身邊很多人投資這個社區 感覺不貴就買了 最近想來調整資產配置 對台南不熟 看實登最近成交到3字頭 附近跟當初買的時候比 除了多了幾棟大樓 幾乎沒什麼改變 出租的很多 但出租怕碰到不好的
更多 drimp 作者的文章...