※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?

最新2024-05-08 10:26:00
留言57則留言,29人參與討論
推噓34 ( 34023 )
跟各位大大請教一下 前兩個月買了 竹圍的預售 根據現場照片 12樓以上可以看到淡水河出海口 我自己是蠻喜歡的 就訂了15樓 最近14樓實登出來 扣掉車位總價大概跟我差30萬 觀察實登 確實也是12樓以上 每多一樓都會貴一點 請問這種看得到河景的真的會比較貴嗎? 或者說面河越高越貴? 因為我之前有個客人住明水路第一排 他就跟我說其實也都差不多 還是因為他們那邊總價太高了所以根本沒差 會想問主要是朋友看了我這間也有興趣 也是自住需求 他問我這種河景的建案的價格 是說 第一 看得到景以上的樓層 比沒景貴 但價格就差不多 第二 看得到景 比沒景貴 然後然後越高還越貴? 我自己覺得是第二種 但也不排除我就很盤= = 所以想來請教一下 懇請前輩開示 題外話 怎麼感覺才過兩個月 代銷態度就有差 我應該是二月多去看 三月初訂吧 那時候都還蠻客氣 還說價格可以跟建商喬一下 上禮拜代朋友去 變成 一口價 已經不能更低了 不用喬 然後說剩沒幾間 真的沒空間 態度沒有不好啦 但就踩好硬= = --
ARodGodlike:上次強者我朋友也是去搭訕一個麵包店的女員工 結果就09/12 21:02
Boyzone:射了09/12 21:03
ARodGodlike:被打槍了 不過他還是不死心 等到那女員工下班準備跟她09/12 21:03
david7796:說妳好 我爸爸是連戰09/12 21:04
ARodGodlike:要電話號碼 本來以為這次一定會成功 誰知道突然跑出09/12 21:04
ding0725:一根巨屌09/12 21:05
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.72.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714989309.A.A9F.html

Re: 回文串

3457
> [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?
home-sale05/06 17:55

57 則留言

※ 編輯: Pellaeon (118.163.72.223 臺灣), 05/06/2024 17:58:27

adort, 1F
329分水嶺
請問這是甚麼道理啊...?

asdftatu, 2F
明水路有的一層一坪可以差到好幾萬,越高越可以看到美

asdftatu, 3F
美的101跟整個景觀,當然是差很多了。
了解 看來我客人太有錢 差幾萬覺得無所謂... 但對我來說總價差30就很有感QQ

icexice, 4F
正常的大樓都是愈高愈貴,有景的價差就更明顯

adsl5001, 5F
正常都是越高越貴啊

bustinjieber, 6F
不是面河,本來就越高越貴
了解 我了解不足= =

Freighter, 7F

Freighter, 8F
不過如果所在的樓層有中繼水箱的話,那一層是不是

Freighter, 9F
比樓下貴就未必
原來如此 但中繼水箱的位置有固定嗎? 例如22樓跟29樓 是不是都一樣 還是會不一樣?

asdftatu, 10F
[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?

asdftatu, 11F
補個圖明水路的某建案實登
好奇 最左邊 怎麼20比19還便宜啊?

Harlequin727, 12F
都有相同河景起跑點一樣的話 本來就越高越貴
對 這就是我要問的 感謝大大

hiphoprabbit, 13F
不要頂樓 其他越高越貴很正常
原來如此

ytwu, 14F
好奇是哪個建案?
明日晴 剛好有之前的客人買水問山 認識建築師 跟我推薦 雖然不能比啦 但水問山高樓層景真的很讚

prostar, 15F
越高越貴沒錯
謝謝大大

Dissipate, 16F
重點是高樓河景增值性好嗎?
我也蠻好奇的 但沒意外我應該會自助好幾年 所以就選喜歡的

u4fu3, 17F
本來就越高越貴啊
拍謝 以前都住公寓 沒概念QQ

asdftatu, 18F
我猜會便宜應該是比較會議價,畢竟那時候預售還沒有馬上

asdftatu, 19F
實登,一切靠殺價實力
我看同一棟 去年買比現在每坪大概便宜1~4萬不等

p20770299, 20F
買了竹北河景頂樓,超爽
河景真的不錯

asdftatu, 21F
總價幾億的房子一層差個幾百萬確實也是尾數而已
我那個客人 之前跟我買車都直接拿現金 他可能不差那幾百萬= =

wen12305, 22F
最大直那個是因為他買了好多戶
了解

SouthEast62, 23F
原本就是樓層越高越貴,但是河邊的房子,縱使同一

SouthEast62, 24F
樓層,面河與背河的單價會有巨大差異,這個才是關

SouthEast62, 25F
鍵吧!
確實 同一棟面山比較便宜

zigq, 26F
我每天看愛河 讚
水喔!

ytwu, 27F
好奇預售屋要怎麼確認河景的view?

ytwu, 28F
(發現我2則推文都以好奇開頭,在地人比較好奇些XD)
空拍機+建商提供 我買的時候他大概蓋到13樓 有請工人在上面拍照

chives465, 29F
要確認view,先看google衛星地圖,再去找附近的物件窗

chives465, 30F
景,大概心理就有底了
確實

Qpera, 31F
用無人機啊,建照都有樓高,可以自己算一算飛上去
我這個 他每層樓建商都有請工人拍照

randykaku, 32F
住明水路第一排的人講話聽聽就好,那不是受薪階級的
確實....

Spencer22, 33F
高樓看出去真的心境不一樣,樓層越高就是會越貴的
我沒住過這種高樓河景 真的心動哈哈

u4fu3, 34F
回覆上面diss大 我覺得河景增值性不錯欸 因為河景就那排 蓋

u4fu3, 35F
完就沒了
謝謝大大 讓我增加信心

asdftatu, 36F
在都市叢林裡,無限棟距的視野已經是一種奢侈品
我之前住公寓對面是公園 已經習慣看出去至少不要是別人家QQ

u4fu3, 37F
除了空拍機 如果旁邊有其他建案 也可以參考其他建案的景觀

u4fu3, 38F
不會差太多
我客人有帶我去水問山頂樓看 稍微比較過

ytwu, 39F
感謝前面推文的回應。我覺得以竹圍後山的河景來說,樓層愈

ytwu, 40F
高代表日後被新建案擋住景的機率愈小,樓層愈高價格愈高蠻

ytwu, 41F
合理的。
我也是這樣猜 哈哈 這間前面都蓋得差不多了 問搞地產的朋友說 唯一可能會擋到的海中天也不太會卡

chouwang68, 42F
先說結論:4。世界越高,心越慢~自由填入。。。XD
可惜我不是城武QQ

Dissipate, 43F
河景是不錯,就是一般比較花錢
至少比大直便宜...

VVVV5555, 44F
看河真的爽

kobeyen, 45F
大大當初有考慮飛鳥之丘 森原樹嗎
沒有欸 比較貴 戶數也比較多 :(

VVVV5555, 46F
颱風假看水急流也別有一番風味
耀揚哥晚安!

dcdc, 47F
就算看不到景,通常也都是越高越貴啊,採光通風會更好~

goodplan547, 48F
無限視野 無棟距 高樓層 都是搶手

IUIST, 49F
曬個低樓層的,沙發坐看天空溪面樹梢與妹子慢跑,同棟高樓

IUIST, 50F
層只有天空好壞見仁見智。https://i.imgur.com/dHvxRyu.jp
[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?

IUIST, 51F
eg

[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?

kurapica1106, 53F
[請益] 河景房真的越高樓越貴嗎?
這是蘆洲嗎?真美~

ytwu, 54F
樓上的景好漂亮

asdftatu, 55F
樓上真是美,山明水秀,景觀無敵

atten, 56F
預售現在都用空拍機飛上去模擬了
我這家 她每蓋好一層就拍一張照XD
※ 編輯: Pellaeon (114.24.139.164 臺灣), 05/07/2024 16:52:56

GPNN, 57F
越高越貴 如果樓下比較貴 銷售會被罵

Pellaeon 作者的近期文章

Re: [請益] 為什麼人性對房價的上漲會有這麼大的差異
因為這就是人性啊 見不得別人好 股票可能小打小鬧 賺個幾萬幾十萬 房子放個幾年 驀然回首 可能已經是二、三百萬的差異 這邊我再次提一下 可參考韓愈〈原毀〉 真的是千古優文 裡面對人性的分析 其實用在你的問題上剛剛好 把裡面的古之君子、今之君
[請益] 增貸還一棟後再買一棟?
今天跟朋友聊到他的買房近況 他的狀況是這樣 目前兩房 1.無貸款 北市景美 35年 老公寓 2.貸款剩800萬 A7 三房 5年大樓 目前因為工作關係 準備來竹圍跟我當鄰居 看同一棟預售 還有兩年才交屋 他提到一種作法 用他第一間景美老公寓
Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?
我覺得啦 不只八卦板 以前我在台大的時候也看過很多 很排斥所謂中國、中華文化 但表現的樣子又跟一千多年前韓愈筆下的中國人一模一樣 韓愈的〈原毀〉裡面探討了 為啥總有人愛酸別人 噴別人 這種人 對自己寬容(找藉口) 對別人嚴厲(動輒嘲諷) 根
[請益] 房屋沒有保存登記
各位房版大大好 最近東部鄉下的親戚要賣房 兩層透天 地坪四十 開價不到五百萬 我好奇問 怎麼賣那麼便宜 他說只有稅籍 我研究一下 只有稅籍應該是指沒有保存登記? 但貌似這樣還是可以交易跟移轉房屋 後續也可以申請保存登記 這樣為什麼還會賣這麼
[請益] 新竹新埔鎮有搞頭嗎?
各位大大、前輩們安安 是這樣的啦 我女朋友老家在新竹新埔鎮 兩年前去齁 真的是啥也沒有 但最近去了 發現各種新建案在廣告 新埔老街以南有好多大房子 我看價格從三十幾到四十幾都有 我過兩個月可能有一筆資金回來可以當頭期 臺北我是不敢奢望了 我
Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
有多少錢做多少事啊 房子是給有房子的人買的 一開始我換工作到淡水 才發現新市鎮真的便宜到靠北 兩年前買 1000萬五年內 三房兩廳平車 面南 客廳還可以看到觀音山 你敢信 那時候我老家文山區爛公寓 很多都要一千三 一千五 淡水我本來要租 後
更多 Pellaeon 作者的文章...