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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
※ 引述《CrexenT (zcc)》之銘言:
: 先介紹一下背景。
: 目前 28 歲,在竹科園區工作快兩年,工作是韌體工程師。
: 月薪 8 萬,年薪 150 左右。年薪的部分是用月薪+加班+獎金來算。
房版低能多,私下回文比較不會被亂
建議您參考mfcke & k大的建議有建設性
「意識形態」 講白就是「旁觀者清,當局者迷」
用實際案例分享
租屋10 年, 前陣子首購就是爽(不用忍受硬到破皮的沙發,臭冷氣, 不合用的家具,
有的沒的…而且還可增值抗通膨+利息抵稅)。
這邊是要說自己的房子會提升你的幸福感, 但關鍵是 「地點」 「價位」 如板大所言,
要符合你的職涯規劃。 交易成本極高( 1000萬的 交易費2% 20+ 稅 大約30 還要家電傢
俱 隨便就抓4x-50吧,而且至少綁5年 ,轉移也麻煩), 暫無法確定也可龜原租屋 或換
租屋 ,省事省錢很多
但不是叫你不要買喔,是想清楚再買,買能力可負擔的 ,畢竟看你描述很大部分是靠自
己,不是靠爸媽送你一棟@@
前陣子肚爛原桃園公司, 賭氣想換去台北, 結果
1) 台北薪水8折+ 輪班屎缺
2)通勤時間保守估3.5小時+ 要四段工具
3) 嘗試如m大所言, 開發自費新技能不是沒機會, 但薪水從0做起 (你的3倍年薪歸0
有夠狠)
最後旁觀者清,也是周圍人勸說繼續龜原公司, 為何?
心態自己調整一下嘛,換地方也必須重新適應,而且對比現況台北錢少事多離家遠 (雙
北不缺醫生,供需問題)
這裡想要表達, 人人都會陷入意識形態。
不過大家會苦口婆心就是都親身經歷過,不想看人入火坑。 不然根本不花時間講,特別
板上喜憨反串的很多。不急的, 這些概念可花上幾週至月來慢慢消化~
: # 想買房以及想買青埔的原因
: 目前是在竹科附近租房,租屋處讓我不喜歡的地方越來越多。主因有三個:
: (1) 用電度數莫名的很高,室內 5~6 坪套房夏季一個月 400 度、冬季一個月 150 度
。
: 平常使用的家電就是除濕機、定頻冷氣、電腦、電風扇。
: 我也不知道為什麼,房東也找不出原因。
: 現在只是因為房租加電費就跟金山街差不多,所以就先當沒關係。
: (2) 網路可能一個禮拜會瞬斷幾次,一個月可能會有機會直接斷一天。
: 平日上班感受不深,不過休假的時候就感受得到瞬斷和斷一天的不爽。
: 目前的解法就是用手機網路擋一下。
: (3) 新鄰居搬來後,走廊很常有煙味和酸臭味。
: 這個只能經過走廊的時候忍一下。
: 兩個禮拜前突然升起買房的念頭,於是就開始做功課。
: 先承認,我確實覺得要買的話就買 10 年以下甚至 5 年以下的房子,比較甘願。
: 我不想買新竹的原因是
: (1) 新竹對我來說就是一個工作的地方。我是南部人,然後求學階段認識的朋友幾乎都
在
: 台北和桃園。我時不時就在想打算在新竹待多久。因此,我有點排斥在新竹買房。
: (2) 看其他租屋處,不是覺得貴就是遠。
: (3) 竹北的新成屋基本上我查了一下實價登錄,說實話買不下手。
: (4) 基於第一點,二重埔、竹東之類比較便宜的地方我是直接放棄。
: 想買青埔的原因是
: (1) 未來如果有機會換到雙北工作,想像上我還是可以繼續住在青埔通勤。
: (2) 上週去青埔逛了一下,平時需要的機能對我個人生活習慣來說已經很夠了。
: # 通勤方式
: 目前打算的通勤方式:走路 -> 捷運 -> 高鐵 -> 機車。
: 通勤時間抓大約 50 分鐘。
: 有想過通勤過程減少虛度時間的感覺的方式,
: 閱讀的時間挪到高鐵上做,
: 然後騎車可以聽 podcast、音樂、有聲書之類的。
: 我不介意在新竹騎機車遇到下雨,反正現在也是這樣。
: 但我有點介意在青埔的時候騎機車到高鐵,尤其是下雨的時候。
: 我唯一知道附近比較近的機車停車場就是站前廣場旁邊的,以前研究所要搭高鐵就會停
這
: 裡。
: 但停這裡等於我還要再走路才能到高鐵,其實就是增加通勤時間。
: # 想找的房型
: 因為要通勤竹科的原因,所以偏好走路 10 分鐘內可以到捷運站或高鐵站的。
: 也有想過 Ubike 的話可以遠一點,可是不管是借車還車都有點風險。
: 另外,下雨的話就會很麻煩,偏偏青埔其實算滿常下雨的。
: 區域上比較偏好 A19。
: A18 鄰近高鐵站的建案不是總價高到買不起,就是我不太喜歡的宿舍型建案。
: A17 的話是機能差了一點,稍微查了一下就暫時沒有深入查下去。
: 只想找兩房以上的產品,不過以預算來說大概也只能選擇兩房。
: 一廳或兩廳和一衛或兩衛我覺得好像都沒關係。
: 不過可能是我單身的關係,所以我暫時想不到未來有兩廳和兩衛的需求。
: 預算的部分,頭期目前自己加父母贊助大概 300 出頭,總價最多 1700。
: 不過其實我發現買房除了頭期以外還有仲介費、代書費、稅以及基本的家具 (冷氣、床
、
: 除濕機、衣櫃) 之類的錢,所以還在查到底要抓多少才夠。
: 另外,還要再買一台機車放在新竹通勤用。
: 因此,其實我還在研究到底要抓多少錢才夠付前期需要的錢。
: 裝潢的部分是打算軟裝就好,因為感覺就沒錢做裝潢。
: 目前我一個人住,所以我想我不介意就沒關係。
: 天花板有管線我覺得還好,以前大學租屋也有一個是有管線的,沒有排斥的感覺。
: 系統櫃之類的雖然事後想再做應該很麻煩,但錢關過不了,這些都是白想。
: # 猶豫的地方
: 主要是心態上的問題,感覺有些關卡讓我很猶豫。
: 懇請各位大大指點迷津。
: 1. 把自己的存款全部砸下去其實有點不安,有種一朝回到解放前的感覺。
: 2. 買房後每個月要繳的錢,包含房貸、網路、水電、管理費、通勤費用,一個月就去
了
: 五、六萬,總感覺生活會變很拮据。
: 雖然我知道新青安有寬限期,但寬限期過了之後就感覺抖抖的。
: 不過我發現房貸可以有最多 30 萬的扣除額,如果以年來看的話,其實補不少。
: 3. 某種程度上感覺是把以前丟 006208 和 VTI 的錢全都拿來繳房貸,可是以急用錢的
角
: 度來想就感覺還是有差。
: 4. 如果房買下去,未來想換工作就沒那麼自由。沒辦法有休息幾個月再開始找下一份
工
: 作的餘裕。
: 5. 我對現在租屋處其實都是小不滿,說實話繼續龜在現在的租屋處也沒有不行。
: 6. 現在的工作除了薪水以外,就沒有其他讓我想待在新竹的理由。
: # 閒聊
: 其實原本有點不敢走進房仲,就感覺沒有想清楚到底要不要買前都不適合走進去。
: 不過逛 A19 環境的時候,我只是在某間房仲前停留了一下,就有業務走出來招呼我了
。
: 我把需求講給他之後,不知道為啥他反而先推我走路要 15 分鐘以上的成佳。
: 雖然總價上確實比我想的還便宜,可是走路 15 分鐘以上真的很硬。
: 另外就是他其實還不是成屋,看不到實際的樣子,對我這個小白來說感覺有點抖。
: 不過這個經驗倒是讓我發現其實就跟買東西一樣,所以目前是打算最近幾週都去房仲問
問
: 雖然我還在猶豫,不過可能問一問發現根本沒有符合需求和預算的房子,那這些就都不
用
: 煩惱了。
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[請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
home-sale05/02 22:05
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
home-sale05/02 23:12
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
home-sale05/03 08:15
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫
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