※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
[請益] 一個人扛2千萬的房貸…該買下去嗎
如題,目前已經脫手上一間房
正在等流程跑完 預計會到手800
(上一間的頭期350+上漲獲利450)
扣除掉重購退稅還沒到手 所以暫時不列入預算
之後可以運用的大概600
簡單介紹自己的條件
目前27,月收20,在新竹工作
現在想換進竹北裡面,所以在看各區的房子
有看到一間喜歡的,房仲說屋主開價2500
他跟我算一算大概2400以上才談得到
也已經幫我送了幾間銀行估價
目前最高一間銀行估到2300的8成+1成裝潢貸
以8成來算 估計要拿560
以9成來算 估計要拿330
(我是覺得這兩個範圍落差有點大…..?不知道保守該抓哪一個)
目前擔心的點是:
1. 因為銀行也只是暫時估價,我擔心萬一只能到8成,我等於600全梭哈了,但房仲跟我
說實登2、3月是54、55,但是他們自己4月成交就已經來到58了,我成交後5月去送銀行鑑
價的話,一定可以估到比2300高blabla……我該相信他放心出價嗎….?
然後真的有人可以貸到9成?因為房仲跟我說銀行會給0.5-1成的裝潢貸空間….但我實在
有點怕被話術
2. 如果以2000萬的貸款來算,寬限期or新青安內是一個月3、4萬沒錯,但如果過了之後
馬上會跳到一個月8、9萬….跟我以前一個月3、4萬差了好幾倍,我該買下去嗎?我一方
面擔心現在不買以後只會越來越貴,一方面又會想說一個月8、9萬的貸款真的也不是一筆
小數字
上來發問是想問看看我擔心的事情有沒有哪裡有盲點
譬如估價真的會更高嗎?還是有其他銀行會估到比較高可以推薦給我?
又或者一個月8、9萬的貸款就真的是在竹北買房的常態…..?是我沒見過世面所以才想太
多嗎….?
希望大家給我一些建議,謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.77.188 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714667807.A.E00.html
86 則留言
ztlala 作者的近期文章
[請益] 大樓or透天增值性?
大家好 小弟目前27 目前打算入手竹北房子 手上預算500左右 目前在考慮要買高速公路附近 10年內的大樓三房or兩房 室內18、19坪價格大約落在2100-2300之間 還是要買市中心稍微偏一點 20年左右的社區型透天(留100萬買傢俱,
[請益]新竹外圍換竹北高鐵、縣三、科大、華
板上前輩大家好 小弟27歲 前幾年頭期款湊一湊350買了竹北外圍三房11XX 入住快兩年在高鐵區上下班通勤大概20分鐘 不過今年跟女友有打算要結婚 她在新竹市區上班(靠巨城那附近) 所以開始有在討論換房到竹北or新竹市區的想法 目前前一間房
→
推
推
推
推
→
→
推
推
→
→
推
推
推
推
→
→
→
推
推
→
→
推
→
→
→
噓
→
→
推
推
推
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
→
推
推
→
→
→
噓
推
推
推