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看板home-sale
作者alittleG
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重購退稅的問題

最新2024-04-29 14:50:00
留言24則留言,9人參與討論
推噓8 ( 8016 )
我們夫妻有兩間房 A房 掛老婆名字 已自住滿6年 可使用房地合一400萬優惠 市值約2000萬 B房 預計掛老公名字 預售屋2年後交屋 交屋後老公會入籍 市值約1500萬 目前想要買入C房,4000萬預售屋,一年後交屋 我的問題是 C交屋前先賣A,然後再入籍C 之後B交屋後,老公入籍滿一年並自住後賣出,賣出後再入籍C 以上買賣時間間隔都在兩年內 請問這樣A跟B是否都可使用重購退稅(小換大) 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.32.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714146448.A.DF4.html

24 則留言

※ 編輯: alittleG (1.170.32.53 臺灣), 04/26/2024 23:49:56

blargelp, 1F
可以 不過其實沒有硬性規定B要滿一年,只是差在國稅局自

blargelp, 2F
由心證的部分

vitals, 3F
應該不行 只能一間換一間

vitals, 4F
拍謝 上面那位大大應該比較有經驗

alittleG, 5F
嗯我的問題也是 不確定是否兩間只能選一間來做重購退稅

alittleG, 6F
還是兩間都能退?

nonstop180, 7F
重購退稅只能選一間

digging, 8F
主要還是看自住事實,建議A走自住6年400萬方案。至於B跟

digging, 9F
C只能說時間顛倒了,如果B比較快交屋比較單純,不然真的

digging, 10F
很難構成重購退稅,畢竟資料看起來你自住是C,國稅局會

digging, 11F
去查核B的居住事實,很難說得過

digging, 12F
B要重購退稅有分先買後賣,先賣後買,重點是你C先買不是

digging, 13F
B先買所以第一個不能。後一個你C已經先買不能變成後買

digging, 14F
簡單來說,要先有B再來考慮先買C或是後賣B這個前提

alittleG, 15F
感謝d大 清楚了 這樣看起來只能用A做房地合一400萬優惠+

alittleG, 16F
重購退稅

digging, 17F
另外需要釐清的是,重購退稅是以過戶日也就是權狀上的日

digging, 18F
期來看,而非預售合約購買日

qzwxecrvtb, 19F
退稅的那一件綁五年 如果a拿c退c就不能賣

epiphanytt, 20F
建議要確實長期住在B裡面,否則會被刁難有無居住事實

epiphanytt, 21F
,by被課百萬稅金的苦主路過...

ru6rm6, 22F
不能 只能一次 下一間要綁五年

yohappy, 23F
C不能被重購退稅辦2次吧,應該只能先A後C,B送看看,機率

yohappy, 24F
很低