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[請益]如果45%是永久,是不是大家就拿出來賣了?
現在大家不敢拿出來是因為現在賣要45%
拖個5年就會降到20%, 所以大家拖 所以市場沒貨
如果政府心一狠 把45%設定成永久
那拖時間就沒意義了 這樣大家就會拿出來賣嗎?
(可能還要再讓持有稅變成實際的平均成交價)
不管老屋新屋都用區域平均成交價當持有稅基礎 成交越高 區域繳稅越高
雙管齊下 才能讓大家出來賣 至於賣多少就自由市場了
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[請益]要怎麼讓解決房地合一造成市場沒房的問題
房地合一 立意良善 就是讓你買房獲利的閉鎖期拉長 偏偏問題是市場也沒房買賣 量縮價漲 這應該不是政府想看到的 政府想要的是大家不要把錢都投房地產 所以把獲利基期拉長 但副作用就是沒人賣房 大家都要囤5年 請問有沒有經濟學家 或是超級房仲可以
[請益]有辦法房價漲,但不要有投資客嗎?
房價漲看起來是政府+大家希望 看了老共後 覺得漲也ok 但可以不要有投資客嗎 就是買來等三年賣賺錢那種 完全不想自住 甚至不租人 這樣跟演唱會黃牛票有甚麼不一樣 杜絕投資客 或是杜絕只靠貸款的投資客 讓家庭人口成為能買房的要素之一 那種單身
[請益]如果政府限定一人最多兩房 房價會有影響?
如果有一天 政府不想再聽到民眾抱怨房價高導致生育率低 導致滿意度低 決定大破大立 開創前所未有的新規則 每人名下只能兩房 且嚴格稽查人頭戶 把關買房時資金來源是否觸發贈與稅 這時候每人就真的至多兩房 多的限時賣掉或轉移 這樣房價會跌嗎 還是
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