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[請益] 房貸收支比計算方式
各位大大好,
本人在國營事業工作,年資三年
最近簽了一個預售屋,總價:1,600萬(首購)
該屋使用執照預計114年10月會下來
因為我想要使用公教房貸,貸85成,另外加寬限期5年
有用房貸試算器試算,過寬限期房貸月還款約$51,500
若以113年的扣繳憑單(公務員薪水很好預估)除以12,得出的收支比為73.5%
但若用114年扣繳憑單除以12,得出的收支比會降為69.9%
只不過114年正式的扣繳憑單要等到115年五月才能申請
因此想詢問在辦理房貸時,可否拿前六個月的收入明細當作房貸還款能力
因為114年下半年有獎金可以平均在月收入內,以此讓收支比大幅降低
再麻煩大家解惑了,謝謝!
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