[請益] 要衝桃園店面嗎？

各位房版大師大家好，本身7年紀未婚無小孩 最近有看到一間桃園店面很心動 但又怕買 下去套住，想來問問各位前輩的看法。 本身住新北 目前背2間房貸 第一間新成屋自住 貸款1200萬，每月繳5萬 第二間在中和 是47年老公寓 貸款500萬，每月繳2萬，原本是給親戚免費住 現在親戚搬 走 準備出租，租金大約可拿一個月1萬8。 目前在桃園楊梅區看到一間新大樓店面 位置在巷子內偏裡面，室內實坪20坪，1樓挑高5 米8，開價1000多萬（換算每坪32萬）。交屋後可自己做夾層 變樓上自住，樓下開店。出 租可拿3-4萬左右，日後也可以自己開店。 目前存款100萬 美金定存50萬年底才到期，月薪15萬 每月可存6-7萬。父母可借150萬買 房 之後慢慢還。親戚也願意借錢給我。因為第三戶卡4成房貸 ， 目前想法如下 1. 把第二間老公寓賣掉 大約會出來300萬左右現金，拿這錢買桃園店面 不動父母的錢 2. 留著老公寓出租 用第一間房子增貸還清，或是跟親戚借錢還清，借父母錢去買店面 這樣資金會有一點壓力，要省吃簡用。 3. 留老公寓出租 不要碰桃園店面 會套牢 不確定還有沒有 其他沒想到的問題，想聽聽各位前輩的寶貴意見。 店面要衝嗎？老公寓 要留還是換現金？先謝過各位了 假日愉快~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.168.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712465604.A.B41.html