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[請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎?

最新2024-04-02 16:04:00
留言88則留言,37人參與討論
推噓28 ( 30256 )
大家持有一個物件,如果不是自住的房子 都一定會等到滿五年後,才出售嗎? 還有銀行的綁約期,如果到期再轉貸別間銀行 這樣就又要重新被綁約3年,所以,大家如果沒有要增貸, 會一直換銀行再重新談條件綁約嗎? 這樣突然有什麼狀況,想賣房, 都會被這2個原因卡住,而打消賣房的念頭 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.150.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711965727.A.4D0.html

88 則留言

buike, 1F
竹北不只抱5年,至少抱到下一代了

buike, 2F
現在竹北賣了就買不回來被外拋誰要賣?

a520978926, 3F
直接當傳家寶 不賣了

Mithra, 4F
20% vs 35% 給政府多抽15%你甘願?

c41231717, 5F
價格問題

menace, 6F
綁約沒有不能賣啊 違約金當成本就行

menace, 7F
不過投資房是這樣 賣了也是要再買 繼續買下一間囤房其實

menace, 8F
也是可以

krit1009, 9F
我的才剛賣掉 要被抽45% 但算了 就抽吧

thbygn98, 10F
換屋的會賣啊

thbygn98, 11F
我等關埔二期想換大的

kellymama, 12F
因爲有點想賣了,錢進股市,但又很怕賠光,不如放著繼

kellymama, 13F
續收租,就一直在想到底要不要賣,賣的時機點怎麼抓好

idmaker, 14F
根本不會賣 你年輕人準備好要被大漲房租了 台灣即將進入

idmaker, 15F
買不起也租不起的時代

CIIIO, 16F
增貸?

bustinjieber, 17F
不一定,要自己預估後續投報率

bustinjieber, 18F
只要資金拿出來做其他投資

bustinjieber, 19F
大於

bustinjieber, 20F
再放3年的漲幅+更低的房地合一稅,

bustinjieber, 21F
那就會賣。

kagaya, 22F
你賣了要有更好的投資標的啊 不然幹嘛賣

snoopyboy123, 23F
股市都2萬了沒啥好買了吧 小心賠了夫人又折兵

ganninian, 24F
政府都做球給你長期持有了 為什麼不接呢 好酒沈甕底

ganninian, 25F
房地產放久了才會香

themlb09, 26F
新房租金好,收租5年再賣啊

aibor, 27F
買了就不要賣…賣了買不回來呀

ChikanDesu, 28F
2萬點急著賣房買股幹嘛==有病?

ChikanDesu, 29F
韭菜高了該收割了

RaiGend0519, 30F
你可以持有六年R

PTTMAXQQ, 31F
簡單的數學而已…

PTTMAXQQ, 32F
假設你現在賣掉帳面能賺500萬好了,

PTTMAXQQ, 33F
可是2年內賣掉要45%的稅225萬,實拿275萬

PTTMAXQQ, 34F
你放滿2兩年後市價沒變一樣賣掉帳上賺500萬

PTTMAXQQ, 35F
課35%175萬實拿325萬比2年內賣出多拿50萬

PTTMAXQQ, 36F
如果放滿五年,房價還是都沒漲賣掉一樣只賺500萬

PTTMAXQQ, 37F
扣掉20%的稅100萬後實拿400萬

PTTMAXQQ, 38F
又比滿兩年賣掉多了75萬,比兩年賣多了125萬

PTTMAXQQ, 39F
也就是說,你就算擺著放滿五年,

PaulOneil1, 77F

eeaa151, 78F
@pttmaxqq大感謝你的血淚分享,學習到了

a123454698, 79F
本板都直接轉嫁,怕啥

nctufish, 80F
要自住滿六年才有400萬免稅額,超過稅率10%

fatb, 81F
我的話會持有五年 除了少扣稅 5年後也比較貴

fatb, 82F
一般人就是乖乖持有最穩

mtkertsmc, 83F
還有要注意市場的供需狀況,就業機會大於房屋供給量才

mtkertsmc, 84F
值得長抱。目前新竹縣市長期看多。

mtkertsmc, 85F
[請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎?

mtkertsmc, 86F
[請益] 大家都一定會持有五年才出售嗎?

cocoi, 87F
都買家在付在擔心什麼,買新的再給買家背阿,政府會幫忙的...

kiroru, 88F
真的需要賣時 違約繳個錢還是照賣阿

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