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作者LOVEGUAN
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[請益] 公寓騎樓柱使用權

最新2024-03-27 08:13:00
留言56則留言,12人參與討論
推噓11 ( 12143 )
各位前輩大家好 今天出門時公寓騎樓被貼了一張公告 內容是公寓一樓兩戶住戶主張公寓騎樓柱為他們共有 所以禁止樓上其它用戶使用 因小弟家人住在四樓 生活用水管有經過此柱 所以想請問各位一樓兩戶住戶的主張是對的嗎? 如果他們錯了我可以找誰處理(報警)這個問題呢? 麻煩有經驗的前輩協助告知 謝謝 https://i.imgur.com/9P2Q4T2.jpg
[請益] 公寓騎樓柱使用權
https://i.imgur.com/6hWaV4c.jpg
[請益] 公寓騎樓柱使用權
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56 則留言

CMCC, 1F
柱子當然不可能是他們所有。 是共有的。

CMCC, 2F
1樓是否為店面?

CMCC, 3F
這問題與警察局無關,你要找縣市政府建管處或工務局的使用管

CMCC, 4F
理科諮詢並申訴。

CMCC, 5F
高雄的市話,應該是找工務局建築管理處

CMCC, 6F
處長服務電話公:(07)331-5485

CMCC, 7F
店面應該是為了要設置招牌,所以才惡人畫地盤,根本不可能有

CMCC, 8F
所有權證。

CMCC, 9F
騎樓柱子設廣告 須全體住戶同意

CMCC, 10F

LOVEGUAN, 11F
謝謝C大的回覆。我不知道一樓他們貼這個是想做什麼。

eulbos, 12F
那住二樓的可以把汽車停到騎樓嗎 我很好奇= =

LOVEGUAN, 13F
我只希望能維護我家人的權益而已。怕水管被他們私自拆

LOVEGUAN, 14F
掉家人無水可用。

CMCC, 15F
另外,根據公寓大廈管理條例第7條第3款規定,主要樑柱不得為

CMCC, 16F
專用部份,只能是共用。

CMCC, 17F
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造

CMCC, 18F

CMCC, 19F

CMCC, 20F
又或者是,隔壁(118、124)店面廣告設置超越過來...

CMCC, 21F
建議,還是問一下一樓是什麼狀況,看了一下街景,1樓是店面

CMCC, 22F
沒錯吧。

vendee, 23F
C大好心人

LOVEGUAN, 24F
一樓是店面沒錯

menace, 25F
住幾樓都不能把汽車停騎樓好嗎

eulbos, 26F
樓上真的假的 我路上看每家每戶都這樣停欸@@

menace, 27F
你認真問的嗎? 人行道:指為專供行人通行之騎樓、走廊,

menace, 28F
及劃設供行人行走之地面道路,與人行天橋及人行地下道。

menace, 29F
不過台灣積非成是也習慣了

menace, 30F
高雄的話 騎樓可以停機車 但也要符合規範

sdhpipt, 31F
我小人之心推測:一樓要把柱子出租給流動攤販

sdhpipt, 32F
流動攤販租用騎樓或房子外面 通常用一根柱子多少錢這樣算

sdhpipt, 33F
另外 騎樓面積其實通常在一樓的主建物面積內 說一樓產權

sdhpipt, 34F
是沒有問題的 但是有沒有產權跟能不能圍起來兩回事

sdhpipt, 35F
另外 騎樓有分是法定騎樓還是自行增設騎樓 自行增設騎樓

sdhpipt, 36F
其實是允許你圍起來使用的 但圍起來或營業 就不能減稅

sdhpipt, 37F
騎樓投影面積的地價稅是有折扣的 你圍起來就不能折扣

eulbos, 38F
長知識了 原來騎樓算在一樓主建物裡面

CMCC, 39F
騎樓面積也許是一樓產權,但絕大都是法定騎樓,所以必須保留

CMCC, 40F
行人通行空間,及住戶通行空間。

CMCC, 41F
可是柱子不可能是1樓所有... 但你公寓大概沒有管委會,若日

CMCC, 42F
後有侵害居民生活權利,就打給使管科申訴吧。

realbout, 43F
台灣不是積非成是 是要罰就全罰,不是看爽的

krit1009, 44F
檢舉他盆栽啊 我看街景真是笑死

sagarain, 45F
騎樓就要看權狀 不一定是一樓產權 但柱子肯定不是

idmaker, 46F
騎樓不一定是一樓產權好嗎 整棟也有可能

menace, 47F
不得主張不法之平等 法盲別來腦欸

Tylose, 48F
去打官司,法官告訴你 XD

Tylose, 49F
騎樓很多都是產權一樓的,但必須供公眾通行

Tylose, 50F
只要能通行,其他部分一樓要怎麼用別人也管不著

Tylose, 51F
停車行不行就不清楚了,我曾經這樣跟警察說過

Tylose, 52F
警察無法就這部分反駁我,但是他說我車子前面在人行道上XD

Tylose, 53F
後面不管,前面違規,移! 我就馬上移車了 XD

Tylose, 54F
停機車都ok 警察也都不管

goldboat, 55F
騎樓就專有部分約定共用,簡單來說就是買了一樓就要認了

goldboat, 56F
,騎樓要讓大家使用