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[請益] 南高雄購房請益

最新2024-03-24 06:39:00
留言47則留言,19人參與討論
推噓17 ( 18128 )
板上的大大各位好,有鑑於上次發文板友提供很多資訊,真的很謝謝大家!! 第一段主要講述放棄購入北高自住兼置產原因,可直接跳至第二段請益問題 第一段: 經過幾個月斷斷續續的看房,最終還是不得不放棄北高的房市,主要理由還是出在通勤問題 ..,工作性質關係雖然正常休週末,不過平日工作量也挺大的,大概都是晚上8~10點才下班 ,工作地點又在南高,長期下來身體也蠻疲憊的,剛好前陣子身體出了點問題,拖了好一段 時間才康復,能有效縮短通勤時間,趕緊回家休息保持身體健康我想比較要緊。 第二段: 關於南高雄的房市,考慮到日後發展性,目前我只挑離仔內、瑞隆商圈和衛武營周遭,汽、 機車通勤都能壓在10~20分,五甲未來雖有黃線加持,但那一區塊的生活環境有點複雜.(個 人觀感問題,沒要戰區域)暫不考慮,小弟雖為台北人,但觀察高雄人的生活習慣,捷運似 乎也非戶戶必須,反而更傾向平面大車位。 整理上述的條件 地點:離仔內、瑞隆商圈和衛武營周遭。第三地點不用特別說明,前兩地點板上的大大還看 好嗎?如果考慮未來脫手性的問題 房型:2或3房不拘,需有平面車位 屋齡:10年內 價格:1300~1400 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.164.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710869487.A.1A3.html

47 則留言

menace, 1F
自住當然選通勤近的 越近越好 時間就是金錢 現在高雄大眾

menace, 2F
運輸使用率約10%不到吧 使用率大致上和站點數平方成正比

menace, 3F
等到像台北那樣熱門才要買捷運宅就貴到哭了 現在高雄捷

menace, 4F
運宅幾乎沒比較貴啊 自住長期來說不趁現在買難道等漲了才

menace, 5F
要買嗎 等黃線紫線完工 使用率沒意外會翻倍以上
高雄捷運宅真的是要眼光放很遠

menace, 6F
就像重劃區要買便宜就是初期被人嫌棄時才最便宜 沒人搭捷

menace, 7F
運才更要買捷運宅 不過這可能要放長期

kobe7785075, 8F
幹嘛歧視五甲 是因為鳳山有98990隻綠狗嗎

kort, 9F
瑞隆籬子內商圈自成一格,未來吃輕軌跟205兵工廠搬遷後的紅

kort, 10F
利 漲跌幅不像北高那麼誇張 可考慮
我也是保持著這樣的想法,畢竟這邊的房市就很吃當地人的市場,價格就擺在那

okok1876, 11F
不是,在你第一段的敘述之下,本來就不該去看北高啊?
北高的漲幅未來性都擺在那了,難免心癢想出手,最初只看左營周遭

kenkuo1688, 12F
他第一段是解釋他不要北高的原因吧(?
正解
※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 09:35:28

eulbos, 13F
滿喜歡二聖一路新富路那區的

Tattoo, 14F
南高漲幅除了灣區漲很少
以近三年結果來看是的,但如前面推文提到,未來離仔內、瑞隆就是等著吃205兵工廠拆遷 後的紅利,短期5年內這邊房市不意外的話,了不起就是持平在多一點,當然這地區的新房 也會越蓋越貴,但幅度想必沒有衛武營那來的漂亮

dai26, 15F
我覺得如果你預算夠的話,放寬看到二十幾年的房子,多拿個

dai26, 16F
二三百去裝潢,你會比買預售屋住的更舒適,而且你是住低調

dai26, 17F
的豪宅

dai26, 18F
我看過好幾個新房和中古,只能說新房的建材和感覺,不一定

dai26, 19F
比較高級
您的建議也不錯,不過考量到工作性質關係,未來5~10年後可能會轉行或跳槽等因素,勢必 會離開這個地區,會偏向以未來好脫手為原則

dai26, 20F
我三年前買房到現在,單坪售價即使中古屋也漲了五萬左右,

dai26, 21F
當我入住的時候等於剛好把裝潢費賺回來

jaricho, 22F
來文化中心四維五福學區

sspider0829, 23F
自住 爽比較重要

fanstarbucks, 24F
東京都 11xx內平面大車位雙機車位 覺得如何
當初有看大東那邊的新房,價位上確實比我提的那三個位置再便宜一些,但礙於通勤還是默 默的放棄
※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 12:02:29

chter, 25F
205拖真久,看立委在追,大概也要明年底才能釋出

chter, 26F
31期那邊都老社區

dai26, 27F
如果沒有常住的想法,那你就微笑時代那邊地上權的買一買簡

dai26, 28F
單整理就好

pilot1982, 29F
你講的這些地方大部分都跟五甲同一生活圈的,人口素質

pilot1982, 30F
也沒差很多,要不要多去現場走動了解...個人在瑞隆路到

pilot1982, 31F
衞武營這一帶住了五年是覺得都很亂,當初武漢肺炎這附

pilot1982, 32F
近都是早期災區

xu6d9528, 33F
同意樓上 你講這幾區其實跟五甲是同一個生活圈 我朋友住

xu6d9528, 34F
那邊這幾區都是日常活動範圍 可以參考88快速道路附近那

xu6d9528, 35F
幾區重劃區

plusyaya, 36F
夢時代好市多那附近也不錯啊

themlb09, 37F
你的預算小坪數別買到籬子內那麼偏的位子,未來不好脫手
大大您好,據我自己做的功課,離仔內是吃瑞隆商圈的機能,購買思路建議直接考慮瑞隆商 圈是嗎? 那邊真的是外食族天堂
※ 編輯: zas660144 (49.216.194.129 臺灣), 03/20/2024 17:30:06

taurus6152, 38F
我住在籬仔內 覺得不管到哪都好方便

taurus6152, 39F
可惜這邊的中古屋少 就算釋出了也買不起QQ

dai26, 40F
光華路靠中山路一帶及隔壁勞工公園附近,還有到中山路,民

dai26, 41F
權路等大樓不少,想看中古屋可以延伸尋找,到瑞隆,五甲只

dai26, 42F
要多五分鐘,就近還有復興路,離三多商圈,好市多IKEA,夢

dai26, 43F
時代更近

SDFSDF, 44F
只有橘線黃線都通過的地方才叫衛武營

SDFSDF, 45F
鳳西國中 青年國中 陽明國中 五福國中都算方便上學

jkspike, 46F
我家兩年多前買在二聖路光華國中附近,機能蠻好的,唯一

jkspike, 47F
缺點就是89的機車汽車改管聲