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[請益] 北高雄學區20年以上屋齡請益

最新2024-03-13 19:25:00
留言121則留言,25人參與討論
推噓23 ( 24196 )
目前鎖定北高雄學區(尚未有小孩) 明華、龍華、七賢、左營、福山,這幾間,都是管制學校,除非一出生就設籍,不然沒機會 發現一過20年的房子,好像比較有機會入手 有些17、18年的,價格還很硬 美農一些15年以上的中古屋釋出都開芭喇價,反倒左營有些20幾年的老大樓,價格還算ok、坪數也蠻大 小弟只是普通上班族,兩人年收大概170-180 股票120左右、現金差不多250 但高雄畢竟不是台北 如果等小孩國中畢業想換新一點的房子,那時候屋齡40左右的老大樓除了出租以外,還有其他可能性嗎?謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.170.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710245089.A.BFD.html

121 則留言

ceca, 1F
你賺錢速度跟得上槓桿後老屋翻漲速度,那繼續投資ok阿.

ceca, 2F
但,你要知道,翻漲是五被槓桿喔.

ceca, 3F
也就是老屋漲10%,你要賺50%才跟得上...

ceca, 4F
1000萬你頭期款是200萬,1000萬漲10%,就是100萬.

ceca, 5F
你要用200萬在同樣時間內賺100萬才跟得上.

ceca, 6F
而更新屋一定是價格踩在老屋頭上.

ceca, 7F
因此你不但要賺得贏老屋的增值,你還要額外賺新屋的bounce.

kusomanfcu, 8F
樓上好靠北

kusomanfcu, 9F
太可怕了 嗚嗚嗚嗚

ceca, 10F
也就是老屋1000萬漲到2000萬,同樣大小的新屋可能在2800萬.

ceca, 11F
也就是你投資藥用200萬賺1800萬...

ceca, 12F
當然你說,你買了房子變老了,還是要補800萬阿.

ceca, 13F
喔對阿,但她只要補800萬,但你要補1800萬...XD

ceca, 14F
這就是你要面對的真實狀況,我有沒有唬爛你你可以自己去.

ceca, 15F
現在的不動產市場看是不是這樣一回事.

asiguo, 16F
農美怎樣是芭樂價說說看 畢竟沒新屋了只剩中古呀

ceca, 17F
因此你賺錢能力很強ok的,你買NVDA,翻了10倍.

ceca, 18F
200萬翻到2000萬,那當然不買房ok的.

ceca, 19F
因此我無法判斷你的投資能力,我只能告訴你狀況是這樣.

ceca, 20F
一個狀況,你自己因應自己的能力判斷你該怎麼做.

ceca, 21F
外加農美的中古屋不是一堆開價都還在35以下.

ceca, 22F
農美的中古屋在蠢蠢欲動,因為價格偏低,有向上拉抬力道了.

ceca, 23F
目前東四的城揚第二季開案很可能是刺激的重要因子.

ceca, 24F
而你現在指的應該是國中的學區,如果你小孩還小,國中還好.

ceca, 25F
國中只要有房子,持有個一兩年應該排的近七賢.

ceca, 26F
明華又比七賢好進,.

ceca, 27F
你可以去買富國明誠或是巨蛋的2x年屋擠明華.

ceca, 28F
福山的話..我很少講是因為..

ceca, 29F
我很賭爛華夏路修路修了兩年+微笑公園很擋路.

ceca, 30F
所以單純因為交通讓我很生氣,所以我不愛講福山..XD

ceca, 31F
雖然我也買過福山的房子...

ceca, 32F
有沒有聽過一句名言,若要富,先修路.

ceca, 33F
但是叫你先修路是把路修好,不是叫你華夏路他媽的修兩年.

ceca, 34F
到底在修三小,修兩年日夜不停還在修,是在修甚麼幹..

dog37, 35F
富國路、富民路、明華一路有些地方的學區是龍華國中(但離

dog37, 36F
明華國中比較近)

kymco9999, 37F
龍美的生活機能令人羨慕

polkmn, 38F
今年明華持續額滿喔,龍華沒有

kymco9999, 39F
其實苓雅武廟路那邊我也蠻喜歡的,但前陣子殺樓上鄰居
[請益] 北高雄學區20年以上屋齡請益

wang56, 109F
北高雄怎麼不考慮龍水里,學區評價很不好?

wang56, 110F
看錯,有七賢國中

IamJoey, 111F
看了三四年高雄房市,芭樂價常常是未來價,芭樂放久了,

IamJoey, 112F
有一天行情到了 也是賣掉。

IamJoey, 113F
最近看農16周遭及商圈,真的覺得那邊越來越強勢,更蛋黃

IamJoey, 114F
了。所以我感受是精華區的屋齡是不是影響房價會小一點,

IamJoey, 115F
地點影響更大。

Tattoo, 116F
簡單說就是蛋黃抗跌。

Tattoo, 117F
你要的,大家也要

iuirigi, 118F
華夏路感覺愈修愈危險,原本直路變轉折,尖峰有夠難開的

lionwin, 119F
這幾天美術館中古屋和三年內的新古屋成交價有點囂張,要

lionwin, 120F
買房的要快了~~等城揚兩個美術館案一開,蛋黃區開噴的戲

lionwin, 121F
碼就揭開序幕了~

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