[請益] 關於第二戶貸款成數與利率

如題 小弟原本第一間房大概只剩下四百萬的貸款（總價七百，三十年新竹華廈） 最近想買新北新莊的預售屋總價算1800的話 在手上現金足夠的情況下有兩種方案 A 第一戶貸款還完不塗銷（不塗銷會有清償證明嗎？） 這樣子買新莊那一戶的時候是不是就可以以第一戶的條件貸到八成以及比較好的利率 又第一間還完之後如果掛4再貸出來的成數以及利率會很高嗎？ 又如果在買第二間貸款下來之前就先把第一間掛4貸出來，會影響第二間的條件嗎？ B 直接第二戶七成跟較高的利率直接貸 主要是想知道A方法的操作流程是可行的嗎？以及希望能有較好的貸款利率條件 以及有沒有什麼需要注意的事項 第一次買預售屋 感謝 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.4.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709927627.A.8DD.html