Re: [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦

※ 引述《happypink (我的天)》之銘言： 其實你是受到了周圍影響，才有這個心理的。 若把周邊資訊都遮起來， 你很可能現在正喜孜孜地逛IKEA挑新傢俱呢。 這種心理在社會科學用語上稱為Relative deprivation， 也就是前陣子選舉期間常聽到的「相對剝奪(感)」。 以你的情況，白話來說就是： 你覺得相較於周遭群體而言，你的居住成本比別人貴上一截。 但這其實在客觀上，沒有一定的對錯標準。 也就是說，你這次的「受傷」， 只是自己想像出來、再自願揹上的枷鎖。 光提一個很重要的點你就知道了。 「千金買厝，萬金買厝邊。」 你可以想想看， 就算你真的成功退掉了這紙購屋約， 下次你也許你又找到某個物件了， 但鄰居家小孩天天在樓上跑跳， 樓下又有老人家是偏信大醫院的儲藥病患， 常常有救護車鳴笛聲， 到時你會不會又懷念起現在這間房子的好呢？ 這還沒提到你現在馬上賣掉更傻的問題喔。 房地合一稅在2021年修法後，除特定情況外， 持有未滿五年就轉售， 會被課徵最低35%以上的房地交易稅。 (特定情況：本人或其配偶於該房地「辦竣戶籍登記」並「居住」，且「無出租、供營業或執行業務使用」、遭他人越界建屋、依法遭強制執行、因重大疾病或意外需支付醫藥費、取得通常保護令為躲避家暴相對人、未經同意遭他共有人出售共有部分房地、無資力償還繼承房地抵押貸款的本金及利息) 也就是說，你沒有辦法立刻轉賣， 最少要持有五年以上。 至於悔約， 既然都點交了，對方可以完全不理你。 你不付錢就是等著被強制執行，處境更糟。 所以，既然沒有轉手的方法， 那不如把心放寬， 好好研究這棟房子該怎麼裝潢得更宜居。 畢竟，你怎麼知道賣方的笑， 就一定是覺得好賺呢？ 也許他正在捶胸頓足呢。 如果你是他， 你賣一個寶物，才第一次開價就被人馬上買走了， 你會不會懊悔自己是不是開得不夠高，少賺了？ 這樣一想，是不是就覺得 終究煩惱不完，與其想破頭不如就地安好？ 萬事萬物都不是絕對的， 你會在這個時間點買到這間房子， 說不定就是你該買到這間房子。 因緣生、因緣滅，一切都是最好的安排。 : 當初是因為急著想買 : 一看到格局符合我們需求的，就買了 : 因為離娘家很近 : 但貴了附近公寓行情10%以上…. : 賣方笑呵呵直接成交 : 現在突然很後悔 : 也覺得壓力好大，隔壁最近實價登錄出來 : 硬是比我們少了10%（等於附近其實沒漲） : 就我這個盤子出價特別高（跟綠色買的） : 好想解約但都過戶一個月了 : 還有機會可以解約不成交嗎...... : （p.s 買台北市邊緣地區，唉唉唉） ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 男孩回到了現在， 15年來，第一次成功地將自己對女孩的感情說了出口。 男孩的願望已經結束，原以為奇蹟之門再也不會向他打開， 但是── 那扇沉重的門扉，還是被女孩打開了。 究竟，幸福會不會降臨到這兩人的身上呢？ 《求婚大作戰 SP》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.3.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708596506.A.7BD.html