Re: [請益] 真的有那麼多人租房子嗎?

※ 引述《nnyc》之銘言 : 本身想買一間來出租,套房/兩房/三房及位置還在考慮 : 但看自己及周遭朋友的成長經歷,都是走下面的步驟 : 所以井底之蛙的擔心說買了租不出去.沒賺到現金流 : 想問大家一個問題,真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎? : 周遭朋友的經歷 : step 1-出社會 : step 2-租房or住家裡 : step3-省吃儉用捏頭期or長輩贊助買一間自住然後開始背貸款 : step4-薪資成長扣除房貸後投資各種商品 : 基本上以台灣的房屋持有成本以及房貸利率,加上政府的政策(8成,首購40y) : 月繳25000就可以背800萬的貸款 : 生出200頭期+月繳25000就可以有一間1000的自住房 大部分的人喜歡一步到位 比如平常已經租月租25000的房 買房卻想買房貸月繳40000的房 除非有長輩贊助 不然一次要拿出那麼大筆頭期款 通常也需要存個兩三年以上 並且 開始想買房的時候也都會去看 想要的房多少價位 比如2020想買的房價格只有800萬 但好不容易存了三年的頭期款 2023再去看價格發現變成了1200萬 就算預算足夠 也可能因為心理上的 錨定價格 而買不下手 因為感覺東西變貴了 買了不划算 覺得吃虧了 買貴的痛苦遠大於買到房的喜悅 因為人總是厭惡損失 辛苦了這麼多年 想買的房價漲幅卻大於辛苦存下的錢 要承認買貴太痛苦了 不如就抱怨政府 期待房價下跌吧 尤其現在實價登錄那麼透明 存的錢就拿去買車 享樂吧 總結 沒房者快速買房起手式 1. 信貸+房貸 （洗過的信貸） 2. 一年內存夠頭期 3. 長輩贊助/借頭期款 先求有再求好 拖越久只是越難買下手而已 歷史上絕大多數99%以上的時間 購買房產都是繼續漲而已 拖越久有99%的時間 都要再未來付出更高的價格 厭惡損失 會讓人一輩子 不買房 : 當有越來越多人執行這件事情 : 那租房的客群就會漸漸變少 : 真的這麼多人會選擇長年租房子,甚至租一輩子的嗎? : -- : ”我告訴人們，投資應該是無趣的，它不應該是刺激的。 : 投資過程應該就像看漆變乾或草生長一樣。” : 諾貝爾經濟獎得主Paul Sameulson ---- Sent from BePTT on my iPhone16,2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.137.10 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708560522.A.C11.html