Re: [請益] 適合再貸第三間嗎？

※ 引述《paunch (胖)》之銘言： : 各位房版的前輩、大大好。 : 看著選後房市似乎又要開始大暴噴了，不知道該不該提早再買一間呢？ : 個人背景：過不惑之年，年收粗估約500；隊友年收近百，租金收入約100 : 朋友形容我年收500，過收50的生活。 : 本身為投資小白，身邊也沒什麼人研究投資， : 2020年聽版上大大的話開始置產，目前只進不出 : 個人已有一戶貸款40年，貸約870 : 第二戶預售會在今年下半年對保及交屋，七成約貸910 : 信貸385，剩5年 : 現金+隊友的部分約600 : 如果我再買第三戶會限貸四成，考量第二戶交屋時間變成只能買預售。 : 隊友目前身上也貸2間，差別在於若第三戶掛隊友身上，可以直接買成屋 : 但考量到負債比，變成要找可認列租金的銀行，能買的房價也會明顯比較低。 : 而且隊友基本上反對我一直買，要花時間說服… : 請問目前還適合再買一間嗎？通常我會盡量找1000上下的 : 但同時管理好幾間租屋，有時感覺有點累… : 或買來過幾年後再賣掉？ : 還是走原定路線，開始研究股市、債券如何投資？（但長輩經驗賠錢居多） : 謝謝大家！ 所以台灣的不動產很難跌價就是這樣 有能力的高薪階級、資產族群 都想要用薪資/資產孳息 再去購買不動產 像是我目前兩成屋兩預售 夫妻掛滿了 還是準備之後趁機會汰弱換強、或是再掛個人第三間上去 然後我小舅子最近也要首購了，恭喜畢業 我周圍的前同事/前老闆/以前的大學同學/現在另一間診所的同事 都有不只一間的不動產 診所的助理，家庭年收入300的，老公也打算以後買房給子女一人一間 你看這樣子要怎麼便宜買 大家都想買，價格一直往上疊 幫屎味賊克的信徒QQ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.2.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706883343.A.535.html