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[請益] 同建案同樓層 多一房多6坪但多250萬

留言56則留言,37人參與討論
推噓31 ( 31025 )
台中北屯同建案同樓層 但A戶4房2廳2衛 位在大樓內側無視野 B戶3房2廳2衛 位在大樓外側 目前視野不錯 但未來預計會有其他建案 影響視野程度不知 總坪數前者比後者多6坪 但價格也多250萬 目前評估未來需求 可能後者就夠 但就投資性而言 這兩個哪個未來較看好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.53.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706113092.A.349.html

56 則留言

frowning1226, 1F
4房一般來說增值性不如三房

frowning1226, 2F
投資一定是買三房以下,四房總價多又難跑

liu1981sssss, 3F
自住就是4-5房,投資2-3房

icexice, 4F
夠住的話就b啊

runningfu, 5F
B

autherlike, 6F
現在4房不就都以前的3房大小XD

molopo, 7F
算人數

CannedHamEgg, 8F
趁現在還便宜快買 幾年後沒買你會後悔

roooobio, 9F
四房比較好,台中四房越來越少了…

cka, 10F
三房的增值性比四房好

cka, 11F
但手上有250夠的話 4房舒服多了

tony245, 12F
買4房隔成3房

jerrylin, 13F
那麼在意價格你就去找新開的建案買預售殺價

jerrylin, 14F
別找這種已經炒上去的

ffffaaaatttt, 15F
自住當然是四房越大越好

jerry10307, 16F
自住選大的,投資中南部選1500-2000總價以下,不然

jerry10307, 17F
漲少難賣

motan, 18F
四房小眾產品

alotofjeff, 19F
一堆人有奇怪的邏輯,自己買4房住,別人就會買3房?

alotofjeff, 20F
自己都不想要的東西,買來投資期待別人用高價買?呵呵

alotofjeff, 21F
投資就是要用自住的角度去思考,因為最後總是要賣給自

alotofjeff, 22F
住客的,不論是為了自住還是投資,判斷邏輯都一樣

alotofjeff, 23F
如果你發現自己對某個物件都沒有自住的想法,建議不要

alotofjeff, 24F
為了投資而買

asuslover, 25F
自住有能力當然有大就買大,投資是礙於總價,小坪數才

asuslover, 26F
有機會拉高單價壓低總價,這是事實不是什麼矛盾的事

LansingAltec, 27F
不奇怪啊 沒錢的人比有錢的人多吧

flamer, 28F
你先說這4房是主建多少 說不定硬格的

sorrowfulboy, 29F
投資選B,自住選A

leoth, 30F
6坪250萬,真的是豪華套房

nuddle, 31F
投資角度還是要看總價吧,然後參考周遭甚至同建案的成交

nuddle, 32F
行情

Robben, 33F
現在小家庭四房誰要住

weekman, 34F
看人口組成吧,現在2-3房是主流

lovefisk, 35F
看單價阿

mago, 36F
相信我,多一間房也是多一間儲藏室而已

weekman, 37F
四房除非有地區稀缺性,不然一般增值性不高

destinygirl, 38F
內側、外側有差,有view、沒view有差,樓層高低有差

mitic1029, 39F
成本多250,不一定賺的比較多

ttyy, 40F
坪數多6坪投資角度當然以後賣就是多賺6坪的錢會比較好賺

ttyy, 41F
成本增加投報率不見得比較好就是

ttyy, 42F
你現在考慮的事情,下一手也會考慮

ttyy, 43F
通常還是建議三房,比較好跑

ttyy, 44F
現在三四房價差250萬,你以後要賣價差可能是300萬

white127, 45F
鄰居呢?也考量過嗎?兩間房子的樓上都住了誰

CaLawrence, 46F
四改三格局可能會比較好

una283, 47F
是實坪多6還是建坪多6?

chimouse, 48F
我一家三口 現今的3房真的不夠用(超小)

chimouse, 49F
老家是以前的三房 就很夠用 (每間都大)

chimouse, 50F
所以請以現在的大小去討論 4房改3房會好很多

ethel617, 51F
投資總價不能太高

Taiwanwolf, 52F
一坪41.6還是買三房吧

supreme32, 53F
你有投資的想法絕對三房

a123454698, 54F
用是否想自住去投資才奇怪吧,那種主建15坪的二房我根

a123454698, 55F
本就不想自住,但漲幅就是最高

F1239810, 56F
投資 ..買2房就好了...出租就是快!

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