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Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了
聽說泰國不能買土地.
那...
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請問投報多少?
不然有土地的
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請問投報多少.
這是獨立產權無違建的獨立門牌套房,你可以做社宅公益出租沒問題.
另外買泰國的房子最大的問題應該還是.
他歪國人的房貸實在太爛了.
造成.
"你的錢死在那邊"
如果你急用錢你就灰去了,死定,完蛋,沒救了....
因此,這才是傳說中,買了房子錢死在那邊的概念..XD
尤其原來她歪國人房貸利率5%喔,我還在想泰國利率2.5%...
那不就對歪國人來講,基本面是負的,有泡沫壓力!!
對喔,台灣套房還是可以貸款之外.
套房收益你可以當作收入的一環,拉高你收支比收的那部分的加強.
而轉作公益出租可以有一萬五的免稅額,因此你也等同出租不用繳稅.
(因為這一點,讓七賢大樓狂漲..當年我在板上有講過...XD)
不過講那麼多,有沒有發現一個很重要的一點.
"槓桿是投資的基本觀念之一,不懂槓桿你就不懂投資"
今天就是一個完美的案例...顆顆.
台灣一般人的失敗教育之一就是.
不教小孩貸款和槓桿.
以至於滿地投資白癡.
懂貸款和槓桿不代表要你把槓桿開到爆.
懂槓桿,你才有判斷投資的基本觀念,才知道任何一筆投資它的核心價值有多少.
你不開槓桿不借貸,你也要知道你的投資可以開多少槓桿和做多少借貸.
可以開槓桿和借貸的3%以及不可開槓桿和借貸的3%,兩個價值差很大.
不可開槓桿或借貸的5%甚至可能不如可以開槓桿的3%.
當然後續還牽扯到開槓桿和借貸的"時間成本"也就是你多快可以把槓桿或借貸的錢拿出來.
以及開槓桿和借貸後的的其他例如現金流或是還款日期壓力,以及重複開槓桿的條件等等.
不過也沒關係,別人家小孩死不完.
哈哈....
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[閒聊] 國際超級扎克泰國買房了
home-sale01/18 21:35
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Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了
home-sale01/18 23:42
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Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了
home-sale01/19 08:50
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> Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了
home-sale01/19 09:18
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Re: [閒聊] 國際超級扎克泰國買房了
home-sale01/19 12:29
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Re: [新聞] 缺工+肺炎得展延建照 高雄大遠百103樓規新彎區整體整體的問題還是對人民幣和中資持股的公司. (中資持股的公司跟中國公司是兩件事情. 你今天日本的sony如果中國法人和中國人加起來擁有10%股權. 這就是中資持股,在台落地會被投審會干涉 不過很多有頭有臉的公司,投審會審核"
Re: [新聞] 台南綠電全國第一 經發局邀廠商投資AI產
上面不是很多人在討論左營高鐵. 那台南沙崙就是一個很好的範例. 台南房價在201x年台積電在台南上班後. 台南201x~2020這段時間房市比高雄還兇. 而在台南這麼兇的情況之下. 我們可以看到,台南高鐵...也就是沙崙. 這邊是不是炒作吵
Re: [閒聊] 人的一生需要一直換房抗通膨嗎?
※ 引述《buji ()》之銘言: : 對有錢人來說這不是問題,但對於好不容易存錢多年買房的屋奴,一間房貸就得夫妻倆背得 : 很辛苦背很多年。 : 那麼經過多年貸款終於還大半後,是該開始輕鬆過日子享受人生,還是該換大換新換近,成 : 為屋奴
Re: [請益] 現在的預售屋代銷是否真的都不二價?
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言: : 進去銷售中心 : 第一個看到的就是不二價 : 怎麼談 去尾數 少一萬都談不動 : 明明還沒賣完 卻只給出兩戶選 : 這...到底是啥回事 : 我想要看價錢清單樓層表 : 不二價
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