[請益] 首購起家 新竹縣市 4個物件求解

各位大大好 第一胎小孩出生後慢慢在看房，總價預算約700-800 本人期望屋齡不要太高，希望921後建的，因為是自住，希望買了可以家庭安居長久為主 太太的部分因為不會騎車只會開車，不希望太偏遠地段，也因此考慮雙車位 預算評估後覺得不錯的如以下物件，皆是3房，目前開價都超過預算，但覺得應該有談的 空間，第一次開始看房經驗沒很足，想聽聽不同角度的想法 1.瑞羿萃豐 地點：新豐鄉新庄子中崙（開車3分鐘至新庄子市場） 樓層：9/11 屋齡：4年多 車位：雙車位（戶外） 裝潢：可入住，小空間會想在裝潢利用收納 主建坪：19.6 心得：目前唯一有到現場看房物件，屋齡新，採光很好，雙衛浴皆有開窗，9樓視野不錯 ，但看屋當天風還不算太大，沒什麼風切，看完後覺得主建很難比這個在小了，空間利用 極限，以及這物件車子只能停室外，不會買太好的車，地點小偏但鄰近市場也有新豐國小 國中學區。 2.昌益藝術名宮no17 地點：新竹市武陵路 樓層：4/8 屋齡：26.4年 車位：機械1車位 裝潢：可入住，會想好好裝潢，浴室翻新等等 主建坪：24.08 心得：近市區，覺得位置不錯，坪數應該也夠用，機械車位在意安全上的問題而已，本人 不嫌麻煩，屋齡稍微偏高，怕有疑慮 3.高鐵東邊 地點：竹北市東興路二段12巷 樓層：3/5 屋齡：30 車位：平面1車位（地下室） 裝潢：較老舊需裝潢 主建坪：27.98 心得：竹北門牌在高鐵東邊，到高鐵約6分鐘，主要介意屋齡已30年及3樓管線疑慮 4.國盛街華廈 地點：竹北市國盛街 樓層：7/7 屋齡：28.4 車位：昇降機械式1車位 裝潢：已有簡易裝潢 主建坪：17.74 心得：屋齡高，中正西生活機能尚可，坪數較小，怕頂樓未來有疑慮漏水曝曬的狀況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.20.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705369906.A.AE6.html