[請益] 中古大樓 vs 預售屋選擇請益

想請問在總價幾乎一樣的情況下，版上各位大大會如何選擇 選擇 1: 府中捷運附近約 20 年管理不錯的大樓 優點: 板南線離上班地點比較近，成屋不用等待 室內使用坪數比選擇2 多大約六坪 缺點: 內部免不了要再多花一筆錢整修 中古大樓未來20年保值性不知會不會比較低(?) 府中附近市容環境不是太喜歡 選擇 2: 新莊頭前重劃預售屋，一樣距捷運環狀線約 10-12分 優點: 住新屋感覺爽，不用跟房仲屋主來來回回議價 重劃區街廓漂亮舒服 缺點: 坪數小，單坪價較高，寶咖咖建商可能要賭人品(?) 環狀線感覺班距有點長，目前都是假日去看房的時候搭 不確定如果上班時間，轉板南線進北市會不會很滿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.107.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704732992.A.47F.html