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[閒聊] 怎麼決定要不要漲租?

留言88則留言,52人參與討論
推噓41 ( 42145 )
嗨嗨 房版的大大們新年快樂啊 我菜雞房東啦 去年有幸開始當房東 想問問大家都基於什麼理由會漲房租阿 或是怎麼樣跟房客說要開始漲房租了?? 之前也租過房子幾年 但我的習慣是住1~2年會換一次 (或是換到其他縣市工作了) 所以也沒遇過房東跟我說要漲房租過 很好奇大家都會怎樣開啟漲租的話題呢?? 謝謝各位大大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.64.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704179226.A.118.html

88 則留言

ceca, 1F
我要漲租了喔

a520978926, 2F
最近要買車 所以漲租囉

JohnLackey, 3F
明年去歐洲 要漲1000喔

iamneptune, 4F
最近手頭緊 不能不漲了

losmith, 5F
就說自己想換台大G 所以要漲租了

skyg, 6F
那種準時交租得好房客就不漲,一退租馬上漲租給下一個房客

kage01, 7F
優質房客不漲 換新的再漲

fluffyradish, 8F
換新房客的時候

ownwei, 9F
兩個十元硬幣

fo11ow, 10F
每年換約跟房客擲骰子啊 他贏了就不漲 你贏了就漲

tctv2002, 11F
換房客的時候再漲 穩定的房客比較好

ohohohya, 12F
租的出去就漲啊

alanbread, 13F
我通常不會再他要續租的時候漲,換房客重新招租才漲

spermbox, 14F
我都直接說誰叫你不買房!!!!

spermbox, 15F
不買房就漲租

spermbox, 16F
漲到他們嫑嫑的

childeviler2, 17F
合約到漲租

alanbread, 18F
你想想他續租的時候漲租,他不爽退租,你還要再付半個

alanbread, 19F
月仲介費找新租客,甚至可能還有些清潔費用或更換傢俱

alanbread, 20F
,不一定划算

shuichia, 21F
一開始租就盡量租到頂,然後換房客前不再漲租

alanbread, 22F
那如果是店面或商業空間打長約的,肯定是簽分段式租金

alanbread, 23F
合約

childeviler2, 24F
我媽就很仁慈都不漲,一棟透天的好幾層樓,一個月才

alanbread, 25F
同意樓上,一開始就不要輕易被殺價,我開價跟跟議價空

childeviler2, 26F
租一萬,房客都很感念她,直到房客搬走我媽才跟我

alanbread, 27F
間只有500元,但是這很吃你對自己物件的區域行情敏感

alanbread, 28F
度跟目標客群願意花在租房支出的意願

childeviler2, 29F
說,她也很窮要狠狠的漲租到13000,然後修繕的時候

childeviler2, 30F
,師傅問她要租多少給房客,可以的話他也想租,我

childeviler2, 31F
媽開15000給他殺,哪知道師傅說,太便宜了吧!立馬

childeviler2, 32F
簽約...我之前跟我媽說你那間合理價是22000啦,笑

childeviler2, 33F

alanbread, 34F
所以你媽媽沒有更新租金行情,老人的通病就是不update

alanbread, 35F
新資訊

qqphor, 36F
跟社宅直接說,他會転達,目前都會續租

alanbread, 37F
我爸退休後我跟他說去找事情做,學新事物、學用網路,

alanbread, 38F
不要再跟我說你不會,不會就學,再找理由我就扣孝親費

alanbread, 39F
反正你不認真生活整天宅在家也用不到錢

kyova, 75F
跟著市場行情漲就好了。

askachage, 76F
租金投報率 - 貸款利率 < 定存利率時

Taiwanwolf, 77F
看附近行情 9折就好

moke, 78F
我三年調一次,請社宅知會一聲,沒辦法,政府升息,物價飛

moke, 79F
漲,跟著通膨調整而已,便當都漲多少了。

nicejeffery, 80F
我明白跟房客說升息因素房貸差多好幾千

nicejeffery, 81F
就不吞管理費改給房客付了

aa00788, 82F
有在房版喊空的直接漲租100%讓魯空哭出來

avmm9898, 83F
不用理由 就固定漲5%就好

jerry1019, 84F
老了說不能學的基本上年輕就不學無術

jerry1019, 85F
雖然不曉得為什麼有人回這個XD

berserk, 86F
好租

Waitaha, 87F
看房客好不好欺負

mgenuine, 88F
續租好的不漲