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[] 台灣房地產的租金,房版大神怎麼看?

最新2023-12-22 20:47:00
留言83則留言,18人參與討論
推噓20 ( 21161 )
台灣房地產長期低租是大家都知道的事情,不過卻是兩種完全不同的解讀。 正方: 低租因為低薪,加上台灣老一輩和蠻多有錢人持有成本低才低租。未來若台灣能拉高薪資或市場開發更完整的話房地產還有很大空間。 反方: 市場飽和啦!房蟲想抬價也沒有盤子願意接,未來還有社會住宅跟調高持有稅率。等到越來越多人租不出去房價肯定崩盤! 到底哪一方的論述比較合理呢? -- Sent from nPTT on my iPhone 12 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.131.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703167733.A.BF3.html

83 則留言

hellogym, 1F
看哪方比較魯就知道

hellogym, 2F
你不聽有經驗會賺錢的意見 難道聽魯蛇的意見?

SouthEast62, 3F
成功者的見解跟失敗者的癡願,你覺得哪一邊比較可

SouthEast62, 4F
信?

JohnLackey, 5F
慢慢盤整向下

abyssa1, 6F
低成本 低薪資 移工政策保守 造就低租金

NTU303150195, 7F
丫巴的預言剩10天了哈哈哈哈哈

CrabBro, 8F
你為甚麼會認為受單一因素影響,本來就是複雜市場運作下

CrabBro, 9F
的最終結果,你想用任何單一理由去套都會解釋不通

prichman, 10F
緩漲or 成本陸續增加導致暴漲

a96932000, 11F
正方有實現的經驗,但反方還沒有~看你想聽哪個

s26492755, 12F
你問問房東不就準了

bustinjieber, 13F
你相信你想相信的就好了,沒人在乎。

s26492755, 14F
然後真要講 偏鄉不好租 但你大概也不會想去住

s26492755, 15F
然後一股腦往市區擠

s26492755, 17F
市區大概是這樣 你還可以挑房客呢

spermbox, 18F
都不對

spermbox, 19F
是因為很多懶惰老人懶得整理便宜租

s26492755, 20F
那就接近正方說法啊 盒盒

spermbox, 21F
因為懶惰老人覺得裝潢不那麼重要

s26492755, 22F
我是真的遇過同社區 床墊泛黃還不換 寧可租便宜點或空

s26492755, 23F
租期拉長 換個床墊有多難啦

spermbox, 24F
他們寧願便宜點原況出租

s26492755, 25F
問我意見跟他建議最後變成 要不給你錢幫我用 靠…

spermbox, 26F
加上他們房子都n年前買的

spermbox, 27F
取得成本低,他們不像玩格套的算那麼精

s26492755, 28F
但現在世道不好 你租便宜硬體差合理吧 有的住進來的一

s26492755, 29F
直叫你換 我都給那些老人家建議 現況出租不用理 合約

s26492755, 30F
都寫好好的 又不是不能用

s26492755, 31F
然後羨慕我租高 又不願意花時間整理 囧

spermbox, 32F
反觀格套都是買來改的,他成本就是近期行情外加他們格套

spermbox, 33F
成本

s26492755, 34F
他們有些就是收個零用錢的概念 小孩都有經濟能力了 本

s26492755, 35F
身也花不了那麼多

spermbox, 36F
新成屋更不用說,成本直接反應房價

s26492755, 37F
所以漲租常常發生在易手或繼承後 不然就是得知社區其他

s26492755, 38F
人租多少 真希望來個租金實登

s26492755, 39F
讓那些人知道自己租的多便宜

frank111, 70F
買新房租人,同樣一千萬的房沒租個三萬六,就被房貸壓著

frank111, 71F
跑,兩間租金價差就1.6萬,老人的房更好出租

wiston1419, 72F
主因就是薪資漲幅沒跟上房價漲幅

wiston1419, 73F
租金的基本線是跟薪資掛勾的

smoice0626, 74F
好奇各位房東現在房子好租嗎

s26492755, 75F
大家所在區域持有類型都不同問這沒啥意義

s26492755, 76F
我會回答你很好租

s26492755, 77F
但你跟我的區域不同 你應該要問你標的物的區域才有幫助

ice1015, 78F
真可惜 我現在想在新莊找間店面

s26492755, 79F
條件好的 搶租 為啥我知道租95000 就是我另一個朋友來

s26492755, 80F
問我 他說他不介意加價租 結果問完墊墊 哈哈哈

s26492755, 81F
看你店面的性質啦 我其實也有被新莊店面的租金嚇到

michael14, 82F
對比薪資,台灣房租很貴齁

s26492755, 83F
對比薪資? 認真嗎 你要不要看看其他國家

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