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[請益] 第二戶投資中古或預售(台中南區/太平g0
現況:
感謝房版,十年前買了台中南區震後透天圓夢,
後來少看房版,錯過很多高人的心法,做了幾件蠢事:
蠢事之一,房子是婚前兩人共同登記
蠢事之二,把房貸還完了(抵押權未塗銷),完全沒用轉增貸=.=
夫妻皆40初,剛有一嫩嬰,大概要工作到65歲退@@
軍公教,家庭年收225~230萬,過一兩年250萬封頂。
現金150萬,股票基金300萬,
已還清房貸的第一戶行情應有2000萬,可做增貸運用。
雖然中間錯過很多,但現在想看看是否還能上車?
幾個問題求問版上高手:
1.新青安是不可能了,但以目前第一戶房貸還完的狀態,
我們夫妻是否能成為銀行的"首購",
各自擁有貸款8成/30~40年/寬限期3~5年的機會?
2.以家庭年收,加上要養小嫩嬰來看,第二戶找2000萬內(貸款8成1600萬)
是否還算合理?
3.也是目前考慮最多的問題。
投資1間預售屋?還是投資2~3間中古屋?
因為地緣關係,目前選手有南區國資圖的"鼎泰森美圖",
想說之後就算沒賣,也能自己住(換住大樓,把本來的透天出租)。
但價格談不下,加上是目前投資的上限,
想說再比較看看。
看了版上ttyy大分享烏日和太平還有G0,
OOHH大大推心之所向,
盒盒大和阿良大對各區的討論,
請問G0的登陽(純投資不自住),太平的心之所向(純投資,基期相對低,還有肉吃)
和我目前考慮的國資圖鼎泰(投資可能沒肉,改成自住?)
哪個比較推?
還是有其他在這個預算內也可考慮的區域或案子?
還是找中古屋?(但我看震後中古屋普遍開30~40萬/坪,成交30萬/坪,也貴了)
還請各方大神前輩多給指教,感謝。
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