Re: [心得] 借貸上的經驗

借用S大分享文請教， 小弟近期有間預售即將交屋，因名下已有無貸款的一間房，有些銀行認定預售為「第一屋 」禁貸40年，有些更狠直接當「第二屋」順便加利率 聽聞這是目前的銀行圈內規，是否名下有房就無法突破這個40年限制？ 我只能回頭配合建商爭取30年/85成了嗎…？ ※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言： : 提到新青安 我一直很想發一篇靠北 : 真的很靠北很靠北很靠北 : 對於千萬內低總來說 : 這已經不是亂拳打死老師傅了 : 而是直接放一把衝鋒槍給新手掃射 : 但凡你有跟手指甚至用嘴去扣扳機 : 分分鐘把對面幹趴 : ========= : 我有個換帖兄弟 : 近兩年有點頭期了開始積極看房 : 他最後也用了新青安上車 : 他除了關小房間簽約那次 我大部分在旁邊參與 : 其實他也希望我陪他去小房間 只是剛好我媽住院我走不開 : 但我前一天有跟他沙盤推演會遇到的狀況 : 真的不行 你尿遁打電話給我 : （還真的當天 但他不是尿遁 直接遁去樓下打給我） : 最後賀成交 : 前面1000萬沒啥好討論的 說啥就是啥 : 比起s87大的部分 : 超過一千萬後面的300萬 : 2.11 40年 : 這也是我為什麼會腦洞大開也想去辦 : 打不過就加入 我也去弄把衝鋒槍來互相傷害 : 你各位要不要也冒著跪算盤的風險問問看….. : ========= : 承如我以前說的 去年下半年到今年上半年會是近期很好的購買時機 在這區間我也買了 三 : 間 身體力行支持自己言論的 : 一聽到新青安我就覺得好日子到頭了 : 果不其然 在供不應求的低總市場進入了更白熱化的場面 : 更多的房子進入了租金高過本利和 : 除了純首購還有面對有人頭的投資客 : 所以常常有人被害妄想說在鼓吹別人上車 : 你最好不要買最好一直租 房東愛你 : 以上真的都是實際經驗 沒親身經驗或在旁參與 我是不會斷然去分享 因為有可能會會 錯 : 意或者忽略了細節 然後被人一問就倒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.102.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702485868.A.775.html