[社區] 新北永和_勝開大地

A.必要資訊 § 門牌　　　：新北市永和區永平路 A棟-362、366、368、370、372、376、378、380號 B棟-340、342、346、348、350、352、356、358、360號 https://imgur.com/u617h4X C棟-318、320、322、326、328、330、332、336、338號 https://imgur.com/cpbnYzh § 建設公司　：勝治機構、開晟建設、大陸工程營造 § 總戶數　　：3棟，687戶住家，15戶店面 § 完工日　　：民國109年03月10日 § 總樓高　　：A棟地上29層、地下6層 B棟地上28層、地下6層 C棟地上29層、地下6層 § 公設比　　：約29~30% § 格局規劃　：2房-21/29/32坪 3房-35/48坪 4房-48/62坪 店面 https://imgur.com/ITvy6LV § 學區　　　：永平國小、永平國中 B.次要資訊補充 § 車位規劃　 ： 全部坡道平面，724個 § 基地面積　 ： 2781坪 § 管理費　　 ： 70元/月/坪，車位500元/月 § 公共設施 ： 中庭花園,屋頂花園,會議室,圖書室,交誼廳,健身房,桌撞球室 C.本案優缺點 § 本案優點　 ： 1.未來捷運站：離捷運萬大線永和站約600公尺（走路約8分鐘） 社區旁有新北市新巴士F521路線站牌，可免費搭乘到頂溪捷運站 開車約5分鐘可到北市中正區，開車約4分鐘可以接水源快速道路 2.生活機能佳：仁愛公園在基地斜對面，到中山路商圈 樂華夜市約500公尺（走路約6分鐘） 比漾廣場(以前是永和SOGO)約750公尺（走路約10分鐘） 3.營建品質：用大陸工程作為營造廠商，營建品質口碑優良；全棟為鋼骨SRC結構設計， 在永和區內少見。 § 本案缺點　 ： 1.BC兩棟戶數有點偏多，一層9戶 2.面河低樓層有高架道路的問題 3.建案為都更案，原地主戶被打散至各樓層，多少有與新舊住戶素質不一致問題 D.備註 新北市永和區屬大台北都會區中較早發展的區域，素地相對有限，都更議題發燒， 而區域內最大面積公辦都更案「新生地計劃」(原身為「大陳義胞」社區)整體開發 計劃達9.6公頃，分為7個單元 新北市府主導辦理的永和大陳社區單元2公辦都更案，附近有頂溪國小、永和仁愛 公園，距捷運頂溪站約1公里，周邊生活機能屬完善；市府當初分回2、3、4房型共 94戶 勝治機構幾個建案仁愛101、捷運新都星、勝開大地的地點都不錯 其他作品還有仁愛路306巷內的仁愛特區系列 仁愛富都、仁愛皇家、仁愛歐寶、仁愛國寶、真善美等 該機構創辦人是永和市第一任市長孫勝治 投資眼光非常精準 = =+ E.相關連結 § 建案官網　： § 非廣告房屋資訊網 ： 樂屋 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lf45101249727bb § 新聞 ： https://house.chinatimes.com/20201028003881-264401 https://udn.com/news/story/7323/7087308 https://www.storm.mg/article/2660808?page=3 性騷擾事件 https://news.housefun.com.tw/news/article/192956379358.html § 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701518302.A.5F5.html