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[閒聊] 桃園最近房地產
進主題 桃園檢視一下 因為有感受到明顯差距
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lde3138242fd9cd
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lbc1135749ed468
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這幾個是我有去看過的案子
然後新竹這邊 大概就是之前貼過的
一路隨著台一線 台鐵 一路往北
京耀明玥 70%
北湖那一票造鎮70%
連到富岡 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Le0f1369586cf21
這邊也能賣一半 我都嚇傻惹
楊梅也賣得很好 懶得貼
說穿惹 單純就是工作機會差距 然後桃園地好取得
桃園一直都是這樣 景氣好 建商推案量都滿大的 然後就一狗票 每一次都這樣
這區蓋這麼多年 老節奏又來了
最近純投資性質要選桃園的 又是要預售 可能要謹慎一點
新竹我就不多說了 土地控得很死 懂玩
而且預售這麼高 中古屋價差優勢出來
桃園的中古屋量是滿大的其實 因為長期都是台北遠距衛星市鎮
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46 則留言
mfcke 作者的近期文章
Re: [請益] 請問房子賺的利潤如何分配均衡
這個話題吼 每過一陣子就浮上來 正常 因為有些人是這波才賺到錢 不管是什麼投資啦 要搞成穩定金流才能提升生活品質 但是搞成穩定金流就失去快速增值能力 證券類還比較好 今天獲利了解 去買高股利ETF 債息類 大概4個月就開始改善生活 房地產哩
Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制?
沒幾招了 央行也是崩潰 一直當第一線 大家不覺得有問題嗎 房價到底跟央行有屁關係 最主要的內政部 財政部 爽躺一波 拉回來看 降豪宅線最不可能 大家都不用買房 就算真的 也不可能回溯 不過對於手中有貨的 反而要期待這種畸形政策 因為打壓供給
[閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望
自己 /奇磊 沒什麼好說 發文推文的 都好好記住他們ID 80-83 三房四房 先銷售 30坪之後在賣 一坪賣85+我覺得都是中規中矩 一個沒有土地的房價上升 後面不是直線 是曲線 也就是加速的意思 每個都是吊高賣 愛來不來 隨便你 外圍的
[閒聊] 金流跟籌資分享
最近辦貸款 被要求期間工程款金流證明 雖然是三年前的事 不過去銀行花100元就能找歷年紀錄 有趣的是 有些銀行會追 有些銀行不會 團進團出的沒事 個人辦的比較會被查 至於現在有個便宜借錢管道就是券商質押 也不用開辦費 設定費什麼洨的 質押市
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了
不動產精華 就是 長持 沒惹 其他都是多講的 只要這種持有稅跟利率環境 沒什麼好特別短操 不動產跟股票在短線差距很大 長線就都只是一種金融資產 差距不大 不是資本利得就是固定收益 從基本面看 稅制上路之後 摩擦成本很大 我就沒在做短期交易
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?
腦空整天靠意識形態解決問題 可悲 追溯第二間不給貸款 一年內處理掉 那就是金融崩潰 不用多談 不知道為什麼的自己去用腦 比較可以聊的是 現在開始 成屋預售第二間都不給貸款 那很簡單 沒人要買了 然後沒人要蓋了 建設公司我估計是縮編 轉投資商
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
Re: [閒聊] 青埔國泰站前一期 延至2031完工
那有差? 我才覺得蓋太快 打底不足 醞釀不足 人 總是健忘 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20170410004084-260410?chdtv 現在哩 青埔現在已經不是上次2014那波 那
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