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home-sale
作者
wmaf (kawabanga)
標題
[請益] 預售屋的購買力評估
時間
2023-11-18 00:45:48
最新
2023-11-19 20:51:00
留言
40則留言,21人參與討論
推噓
18
(
18
推
0
噓
22
→
)
最近因為家裡的種種變故開始有了購屋的壓力。 好奇假設目前手上有現金兩百萬, 每個月扣掉所有開銷後,能夠有八萬可支配所得的金流。 在這個情況下,購買的預售屋總價各位會是鎖定什麼價位帶呢? 謝謝各位前輩分享了 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.7.90 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700239550.A.AF6.html
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40 則留言
只顯示圖片或影片,共1張
推
childeviler2
11/18 01:14
, 1F
看你自己餘裕空間要抓多少,自己去591房貸試算反推
→
childeviler2
11/18 01:14
, 2F
就好了
→
prostar
11/18 01:17
, 3F
預售蓋5年,8X12X5+200 頭期保守500 買2000-2500的
→
Taiwanwolf
11/18 03:02
, 4F
兩棟1000-1200
推
pc011630
11/18 04:04
, 5F
你不要把自己逼死,1500左右的就好
推
CIIIO
11/18 06:19
, 6F
自住爽 2500 自住賺增值1200×2
推
mepe1018
11/18 07:26
, 7F
1800以內~
推
wsx1983
11/18 07:27
, 8F
自備款太低,除非你不裝潢不買傢俱、電器
推
love50921
11/18 07:55
, 9F
1500
→
Taiwanwolf
11/18 09:08
, 10F
低總的香 賣給學弟
推
knight92
11/18 09:23
, 11F
貸800月還三萬/頭期200
→
knight92
11/18 09:23
, 12F
你只能買1000的
→
knight92
11/18 09:23
, 13F
自己再算看看...基本數學而已
→
Taiwanwolf
11/18 09:27
, 14F
沒注意到現金200,那只能買1000-1400
→
Taiwanwolf
11/18 09:31
, 15F
https://i.imgur.com/n5VqQLh.jpg
→
Taiwanwolf
11/18 09:32
, 16F
不過家庭變故需要的是成屋吧,預售屋你等得起?
推
Latte7
11/18 09:46
, 17F
1000萬吧
推
cjwu11025
11/18 10:09
, 18F
1600
推
lucky466
11/18 10:38
, 19F
頭期款有點少
推
bustinjieber
11/18 11:21
, 20F
在這種情況下考慮的不該是預售屋
→
jeffsu
11/18 11:30
, 21F
這條件頂多只能1500左右吧
推
iceonly
11/18 11:42
, 22F
有購屋壓力還買緩不濟急的預售屋?還是只是要有棟房子,
→
iceonly
11/18 11:43
, 23F
時間不是問題?
推
fgf
11/18 11:53
, 24F
幫你精算過了,30年每月繳5萬的房貸,貸1300,所以頂多買1500
→
fgf
11/18 11:53
, 25F
的房,但如果我是你的話只會買1200的房
推
gugeegee
11/18 12:20
, 26F
我自備450 月支配差不多7,但還是得存錢什麼的,買1500
→
gugeegee
11/18 12:20
, 27F
,壓力比較小
推
azasibyl
11/18 13:23
, 28F
1500差不多吧
推
carolgilbert
11/18 14:19
, 29F
1200-1500在台北市可以買什麼
推
smallkop
11/19 10:27
, 30F
套房
推
cutemico
11/19 20:46
, 31F
8萬月付額可以買貸款2000,總價2800的房子~但是你的頭
→
cutemico
11/19 20:46
, 32F
期款還差了400萬~還有裝潢呢~
→
cutemico
11/19 20:48
, 33F
我們也是月付貸款8萬,從股票吐出600萬頭期,貸款2200
→
cutemico
11/19 20:48
, 34F
,但是我們還有另外一個人可以支付所有的開銷~
→
cutemico
11/19 20:50
, 35F
而且股票還有剩下大約跟頭期款等值的帳面價值。只按照
→
cutemico
11/19 20:50
, 36F
你剩餘可支配所得,我們其實購買力差不多,但是按照頭
→
cutemico
11/19 20:50
, 37F
期款跟家庭資產來比的話,你應該不能買貸款2000萬的房
→
cutemico
11/19 20:50
, 38F
子,可能是貸款1000萬,頭期200萬比較合適~
→
cutemico
11/19 20:51
, 39F
裝潢的部分除非是毛胚屋,不然我真的是建議不要花大錢
→
cutemico
11/19 20:51
, 40F
~
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