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[閒聊] 買透天來出租投報率是不是偏低?

最新2023-11-06 07:26:00
留言19則留言,9人參與討論
推噓6 ( 7111 )
大家好,請教大家,現在透天都很貴,即便中古的動則一千多萬,便宜點的也要一千初頭,但整棟租人有的才2萬多,好一點的3萬,但這樣租金都不夠付貸款,是不是找投資的案件,找整層的公寓,或獨立套房,投報可能會好點呢?透天整理維護成本不低,但租金效益並不理想,大家怎看呢? ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.136.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699196140.A.015.html

19 則留言

alfi2016, 1F
行情3000

alfi2016, 2F
可以開50000但是租不掉而已

alfi2016, 3F
30000辣

bop11, 4F
整棟分租套房,投報率較高

lovebridget, 5F
當然都是賣越多越便宜 你超商買東西也第二件六折阿

lovebridget, 6F
但你隔8套就要找8個租客才達到帳面報酬

lovebridget, 7F
折中就是正常的整層住家吧

techih, 8F
你是要買來賺增值的 房租不用太在意

tc1988, 9F
透套不太會漲

ppnow, 10F
透天投報高要找一樓面馬路可以做生意或當辦公室的,純住家

ppnow, 11F
投報就差

ppnow, 12F
但是純住家的漲幅稍高與透店

spermbox, 13F
透天適合自住

spermbox, 14F
或等增值

spermbox, 15F
其實做房地產出租投報一直不是重點

spermbox, 16F
你隨便增值都贏那些租金

kklarinet, 17F
認真講如果誠實繳稅的話大樓公寓的租金投報率一樣很差

destroyss, 18F
可以去找我發在版面的文 只是我是分層出租不是隔套

destroyss, 19F
事實上還是賺時間價差 房租就有人幫忙負擔一些些