[請益] 青埔建案抉擇（內有選手）

版上大大們安安 這幾個禮拜把青埔中意的建案看過一輪 現在手上剩三間建案在挑 選擇障礙中 希望版上大大可以給些建議 有些敏感資訊怕有爭議所以就不給了 EX: 價格、建案名稱 猜到了可以在底下討論沒關係 反正我不會承認XD 以下正文文長 如果有耐心把文看完甚至給意見 小弟先在這邊深深一鞠躬感謝 真的是太需要意見了 “室內坪數”都是不扣陽台 純粹權狀不含車位 扣公設 個人需求和喜好打在最後面 ————————— 1. https://i.imgur.com/AzU7i25.jpg 室內坪數19.27 三間裡面離高鐵最近的 也是唯一的成屋 走路約15分鐘內可以到（散步 玄關走廊很大很長 優點是可以做整排的鞋櫃加很大的落塵區 但坪效不好當然就會壓縮到主要空間 2. https://i.imgur.com/Fl1XA0q.jpg 室內坪數17.28 三間裡面室內坪數最小的 走路到高鐵大概要20分 格局上沒啥優勢 但建案在蓋的時候就有預留全熱的孔 送全熱主機、洗碗機、冷氣主機、冰箱和洗脫烘二選一 折下來還滿可觀的 3. https://i.imgur.com/HOGoMWx.jpg 室內坪數21.07 三間裡面最大的 但也離高鐵最遠 走路要25分左右 格局很棒 不太需要大改就可以符合我的需求 缺點是代銷很硬 價格壓不太下來 高樓層也不賣只開3.4樓 且該戶型是車道正上方 位置在重劃區邊緣 以下是目前個人的想法和糾結的點 ————————— 首先以格局上來說我最喜歡3 之後會是跟女友兩個人住 不會有小孩 連寵物都很難有 除了主臥以外希望可以有更衣間和書房 （書房基本上就是我的大書桌跟雜物而已 剩下就是客廳廚房加小餐桌或吧台 3的格局基本上就是完美符合 1跟2偏尷尬的是 如果房間拿來當更衣室 書桌就要放在客廳 拿來當書房主臥就會爆炸擠 然後我自己希望可以有比較完整的落塵和鞋櫃區 這點2比較難做到 所以格局的話是3 > 1 > 2 價格的部分是1最低 3最高 2其實跟3差不多但送了一坨東西所以小贏 1有全室木地板 三者不會差太多 價差約50萬內 位置1無敵 2跟3基本上我不會想走路去高鐵 所以一樣爛 生活機能都很爛 不用比 1是成屋（屋齡半年內 有看過空屋覺得還行 23都是預售屋 大約明年Q3交屋 3是寶X的 1是12樓 2是7樓 3只有開低樓層（3F、4F 其他什麼面向風水學區都不在意 以上 我自己很愛3的格局 2要不是送一堆東西我不會考慮 但又覺得以樓層跟位置來說1無敵 而且又是成屋 有看到一間成屋（非文內選手） 廚房的抽油煙管直接給我從正面插出來走到陽台 讓我現在對預售屋有一點陰影 覺得有看到成屋比較放心 希望有看完或是看個大概的大大可以給一點意見 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 159.117.87.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698770763.A.01E.html