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[請益] 一般簽/專簽

最新2023-10-29 20:43:00
留言107則留言,15人參與討論
推噓26 ( 26081 )
菜雞最近跟幾個仲介聯絡聊天, 發現有些像地頭蛇一樣,資訊一把抓, 沒有給他專簽完全不想幫你賣,黃色品牌居多。 另一類,比較客氣,成交壓力沒那麼大, 一般簽即可合作,客觀分析市場,交友閒聊 綠色品牌有底薪的居多。 哪種類型比較適合深交,還是都差不多。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.145.241 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698552477.A.B40.html

107 則留言

littlea, 1F
專簽才能把你綁住啊

h49072002, 2F
資訊一把抓比較好 壓力沒這麼大的很快就再見了

h49072002, 3F
代表他經營這邊夠深

h49072002, 4F
綠色品牌還說一般簽即可 快笑死 他是不是還介紹

h49072002, 5F
其他家的一起簽

smoothapple, 6F
資訊一把抓的,表示他也不會跟你分享喔

liu1981sssss, 7F
你閃人就好,會賣的房仲很缺件,一般件也沒在怕,

liu1981sssss, 8F
走出去不理他換他求你,不會賣的再多專簽都沒用,

liu1981sssss, 9F
其實每次要賣或出租,委託很多家,但大概會成交就

liu1981sssss, 10F
那3-4個

chen831030, 11F
深交?不太懂深交要幹嘛

qqq7840, 12F
其實說真的,綠色最大的競爭是自己人,不是同業。一般委

qqq7840, 13F
託不簽堅持專委,等等明天被別店的人簽一般他什麼都沒有

qqq7840, 14F
了。

qqq7840, 15F
加盟店的話就不一樣,他簽一般委託被賣掉他什麼都沒有。

qqq7840, 16F
所以他寧願想辦法洗到專委。

chen831030, 17F
這社會講錢的,沒給人家錢賺,跟你深交幹嘛

tuchenken, 18F
沒有那麼麻煩,跟你分享一下,找個信任的房仲,跟她簽

tuchenken, 19F
專約,訂好底價,對他說:沒這個價不要聯繫我,然後翹

tuchenken, 20F
腳等成交就好,也不會被電話轟炸

supa64, 21F
我下個月的一間委託專任好像就是不太想看到一票看屋只是

supa64, 22F
看屋看看連出價都沒有還打擾租客的(笑

tuchenken, 23F
喔對,我就是剛專約委賣掉房子的,價格很滿意

DeathStarDS1, 24F
個人經驗不要專簽

DeathStarDS1, 25F
樓樓上說找個信任的仲介,一般人不會有,即使有,

DeathStarDS1, 26F
找更多信任的仲介簽一般約成交機率更高。

DeathStarDS1, 27F
看屋看看連出價都沒有?錢那麼好賺嗎?去看看就給

DeathStarDS1, 28F
你成交幾百幾千萬。

zeroyaking, 29F
隨時被同行賣掉 有能力的仲介幹嘛幫你認真賣 就順手

zeroyaking, 30F
我月初成交新化專任全泡 空屋我也每組同行同事帶看都

zeroyaking, 31F
陪同 一般約 省省吧

rainbowcatch, 32F
又不會讓利, 專簽對賣家不利

rainbowcatch, 33F
商場沒有啥信不信任,只有利益

rainbowcatch, 34F
亦敵亦友

zeroyaking, 35F
現在po在板上許中營專任 每組同事客戶看屋 看完我馬

zeroyaking, 36F
上都做紀錄回報捏

zeroyaking, 37F
就是一般約對仲介不信任 仲介根本不會替屋主著想 反

zeroyaking, 38F
正真心換絕情

zeroyaking, 39F
做的再多 同行啦一下就沒了 客戶也沒辦法守價 其他仲

lohateve, 96F
要走正規的話,原po可以要求來簽委託的仲介提出銷售計畫

lohateve, 97F
書之類的提案,自己比較看看比較喜歡哪一個,再給他專約

lohateve, 98F
,之後也可以依照計畫書內容要求對方,他如果沒辦法做到

lohateve, 99F
,你要要求解約也有所本

lohateve, 100F
如果他按計劃書走,按時回報、按時跟你溝通調整,調整包

lohateve, 101F
含各類文宣文案、廣告方式、影片照片,能改的都幫你改善

lohateve, 102F
了還是賣不掉,那剩下的就是你要改價錢了,我覺得這才是

lohateve, 103F
比較健康的銷售方式

qqq7840, 104F
給專約要自己對自己的房子有一定的認知,知道自己的房子

qqq7840, 105F
落點在哪裡

liu1981sssss, 106F
投資客有專約的,有遇過買賣土地嗎?3/4整片土地地

liu1981sssss, 107F
主都被同一個仲介搞定,不是建商找土開去處理那種

jzbobby, 108F
我簽專約被中x房仲強迫成交 不爽賠了兩趴違約金 賠完找小

jzbobby, 109F
黃簽一般約兩小時貴100萬成交