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[Sold Out] 這投報率有點東西 自備500萬

留言147則留言,22人參與討論
推噓2 ( 2422101 )
=自備約500萬= 建物門牌: 新北市 中和區 大勇街 房屋屋齡: 49年 房屋類型: 公寓 所在樓層: 本案在 4+5樓/共 4樓 房屋坪數 建物權狀: 17.70坪 主建物 : 14.52坪 附屬建物:  3.18坪 共同使用:  0.00坪 車位坪數: 0.00坪 土地坪數:  7.50坪 建物權狀是否包含車位坪數:N 格局  : 4F-A 1房 1廳 1衛 17000/月 4F-B 1房 1廳 1衛 18000/月 5F-C 1房 1廳 1衛 18500/月 開價  : 1238萬元 年收64.2萬 開價投報5%up 停車位 : N 交通  : 捷運景平站 本物件附近地址實價登錄 :https://imgur.com/WLhWCJr
[Sold Out] 這投報率有點東西 自備500萬
本物件兩年內上一筆實價登錄:https://imgur.com/WLhWCJr
[Sold Out] 這投報率有點東西 自備500萬
照片連結:https://reurl.cc/4WLjyR 其他介紹: 去年購入剛裝潢完成 設備齊全,格局方正 滿租中,月收5.35萬 年收租64.2萬,投報5%多 近捷運站、市場、學區 聯絡資訊: Line ID / ccmax0513 Mobile / 0968832978 銷售來源:房屋仲介 群義房屋-四號公園加盟店(耀鑫不動產仲介有限公司) 公司地址 :新北市中和區中安街116號 公司電話 :02-22315000 經紀人姓名:顏建向 (102)新北經字002836號 營業員姓名:簡琛懋 (99)登字第150772號 收費方式 :買賣合計不超過6% 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697556374.A.EC3.html

147 則留言

※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/17/2023 23:28:43

a386036, 1F
報拆就沒了

cicatrix, 2F
投報率不錯喔

lohateve, 3F
我剛剛看案件忽然驚覺這投報好像不錯 才PO上來看看

lohateve, 4F
中永和最近案子少 不然平常沒在看收租屋的

shuichia, 5F
賣方賺爛 買方也有投報

a386036, 6F
阿懋回台北了歐。 台南爆賺完來台北撈
沒啦,啪碳啪碳
※ 編輯: lohateve (101.138.2.222 臺灣), 10/17/2023 23:49:32

bob1211, 7F
報拆除,投報率歸零

TEYU21, 8F
5%不就...隨便挑股票就有嗎...公債殖利率都5%了
對啊 一些狂掃店面跟收租屋的人都好蠢 收那1%2%、5%6%的 搞到兒子孫子曾孫都不工作 每天開名車到處收租金混吃等死 連這都不會算,真是 應該叫他們跟你請教的
※ 編輯: lohateve (101.138.2.222 臺灣), 10/18/2023 00:52:07

kage01, 9F
公債最近都套爆了吧

swgun, 10F
笑死人 快50年公寓開1200 說投報率好 這區域同坪數

swgun, 11F
的大樓都不一定有這個價真的不如買30年公債

swgun, 12F
而且自備還要500
借過借過,看不懂的路人麻煩一下 要笑死請往旁邊一點去笑死

a000000000, 13F
5%很好惹八 很多房子沒5%耶

alpac, 14F
自備500不就代表銀行認定沒這個價嗎?

alpac, 15F
還有,你拿店面來跟收租套房比趴數? 你真的是營業員嗎?
自備500代表銀行只給這個價 不代表銀行認定沒這個價 下雨所以地面積水 不代表地面積水是因為下雨 另外你說我拿店面跟收租套房比趴數??? 你知道頓號的使用方式嗎?

nisi0773, 16F
真的很好奇 大家會跟這種說一句立刻頂回十句的仲仲買嗎
我太久不在版上了,所以你可能對我太不熟 只回十句真的算是好好聊天了

SEEDA, 17F
這就是說話的藝術啊 各種說謊圓謊
請不要影射我說謊好嗎? 我不喜歡被人這樣說 不知道你過去有什麼不好的經驗 但是我就是有一說一不說謊的

changtso, 18F
怎麼那麼高

shuichia, 19F
自備500應該是短期買賣or鑑價不到,但算算自備500,槓

shuichia, 20F
桿後本金投報只有9%不是太好,只適合手骨粗的出租投客

shuichia, 21F
但至少他一開始就誠實揭露,總比成交後鑑價不到讓人違

shuichia, 22F
約好多了
感謝你的解釋,我們看到的是一樣的東西

gk1329, 23F
你乾脆說一間租3萬一個月9萬投保近10%好惹

luckydogasdf, 24F
最近發現,的確股市投報率更高些
只有最近?

sss700304, 25F
目前股票都比投資房市好....你清楚你在說什麼嗎
從以前到現在 買收租投資的跟買股票投資的 就我看到的完全都是不同的人 通常收租投資的人,平常在路上看不太出來 股票投資的,在路上也看不太出來 但是從聊天聽得出來 最常聽到老一輩收租投資的煩惱 就是不知道一堆房子怎麼分配給後代 股票投資聽起來好像就比較沒煩惱 每個好像都隨便買隨便賺 賺多賺少而已 從來沒聽到有人賠的 只能說跟信仰有點像 各自有各自的擁立者

lovebridget, 26F
公寓套房一間8000 不是18000

bogy26, 27F
你自己不買要別人買?有貓膩
來點新的麻煩一下
※ 編輯: lohateve (36.227.200.250 臺灣), 10/18/2023 13:22:08

alpac, 28F
銀行鑑價鑑不到,也能被你腦補成不代表沒這個價,你真行
不是我真行,是你真的不行 銀行鑑價的一些基本依據我以為是常識了 還有,基於上述常識的前提 如果你有這個常識的話 剩下的就是邏輯問題了 你可以爬一下版上討論收租的文章 對你增加常識會有幫助的 邏輯部分我不知道要怎麼幫你

oncloudy, 29F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
※ 編輯: lohateve (101.138.10.36 臺灣), 10/18/2023 14:40:02

nisi0773, 30F
四號公園群義房屋
歡迎來坐

alpac, 31F
1200的房子竟然要自備500,這種仲介還有資格說常識和邏輯?

alpac, 32F
我到底看了什麼?
你只是少看了什麼

swgun, 33F
我看不懂沒關係 還好我爺爺當年看懂了台北市有12間

swgun, 34F
不用買大勇街 科科
我隔壁阿北收紙箱買了22間 幫他兒子孫子買了16間 確定不請教一下阿公?
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/18/2023 17:48:11

swgun, 35F
你是不是覺得這標題點進來看的人是缺房子自住?

swgun, 36F
說很久不在板上結果一看同作者滿滿新北老公寓文 這

swgun, 37F
不是台北市沒辦法像我們家的一樣拼都更好嗎 50年的

swgun, 38F
物件窮得只能自住 純收租想賺錢門都沒有
兄弟,我在這裡200多篇文章 你會看到滿滿新北賣屋文 是因為我本來就是勤勞的人 你要不要再往前翻一下 看看我是不是真的很久不在了 再來 你既然提到點標題進來看的是不是缺房子自住 那就來聊一下這件事 沒錯,我就是針對版上缺房子的人來PO文的 認識我的都知道,我PO的全部都是自住案件 我沒在擦小投資客的 對這個版還有版友的付出不敢說面面俱到 但也不是你這菜雞可以說三道四的 說你菜雞不是因為你在這版待多久 是看你推文拿大樓跟公寓收租屋做比較 就知道根本不用跟你廢話太多 你也不是我這篇文章的TA 這是我在這版第一篇收租屋 會PO也只是因為這間是中永和投報最高的 以上,多花點時間陪阿公
※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/18/2023 19:16:11

freekid, 39F
看你嗆人好爽xd

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