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[閒聊] 2023年09月六都買賣移轉棟數

最新2023-10-12 14:21:00
留言68則留言,22人參與討論
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[閒聊] 2023年09月六都買賣移轉棟數
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[閒聊] 2023年09月六都買賣移轉棟數
2023年09月六都買賣移轉棟數出爐 電腦壞掉所以delay,抱歉 1月~9月總計:168,165 年減:-19,330(-10.310%) 9月:21,083 月增:+881(+4.361%) 年增:+2,725(+14.844%) (1月~9月) 全面減少 1. 台北市:-2,914(-12.912%) 2. 桃園市:-3,760(-11.323%) 3. 新北市:-4,923(-10.451%) - 量最多 4. 高雄市:-2,828(-9.723%) 5. 台中市:-3,442(-9.199%) 6. 台南市:-1,463(-8.078%) (月增) 減少組: 1. 台南市:-552(-21.992%) 2. 高雄市:-284(-9.293%) 增加組: 1. 台北市:+427(+20.000%) 2. 新北市:+530(+11.102%) - 量最多 3. 桃園市:+391(+10.765%) 4. 台中市:+369(+9.011%) (年增) 全面增加 1. 台北市:+604(+30.848%) 2. 新北市:+1,184(+28.738%) 3. 台南市:+201(+11.440%) 4. 桃園市:+360(+9.828%) 5. 台中市:+366(+8.931%) 6. 高雄市:+10(+0.362%) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.164.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697044441.A.BAD.html

68 則留言

howhow801122, 1F
年增!!整體量縮 樓下怎麼解讀

AndrewWiggs, 2F
跌了

dennistao, 3F
不要再來台中擠了好嗎

alonzohorse, 4F
量縮就是價跌的訊號!

topaaron12, 5F
好可怕

crystal0504, 6F
完了,鬼月還轉移量增加,問就是新青安

benny1990615, 7F
成交量急凍?結果1-9月目前年減10%

crystal0504, 8F
8月青安,下個月就知道了

a123454698, 9F
使照量跟開工量遲早要交叉的

siriusu, 10F
台北 21-22/9 年增是 -21%起跌,代表23/9 比21 年又更高

kuosos520, 11F
股市準備噴了,先賺一波再回來買房

york1987, 12F
開噴了

Skydier, 13F
哈哈南高

Clemens71, 14F
[閒聊] 2023年09月六都買賣移轉棟數

leiouter, 15F
一年10%,人人都有房

a123454698, 16F
上面那張新聞直接B-A的算法其實有點奇怪

a123454698, 17F
B=中古屋移轉量+預售屋已售蓋好交屋量

a123454698, 18F
A=預售屋未售蓋好待售量+預售屋已售蓋好交屋量

a123454698, 19F
B-A=中古屋移轉量-預售屋未售蓋好待售量

a123454698, 20F
跟中古屋移轉量還是有差距,B-A降低有可能只是待售量

a123454698, 21F
變多而已

kusomanfcu, 22F
樓上好答案

a123454698, 23F
不過待售屋增加,建商金流的壓力也會增加

kusomanfcu, 24F
就新建餘屋量

kusomanfcu, 25F
[閒聊] 2023年09月六都買賣移轉棟數

suPerFlyK, 26F
建商會有金流壓力?????

kusomanfcu, 27F
所以 B-A+C

kusomanfcu, 28F
以這個來看的話 二手屋交易大增

kusomanfcu, 29F
但是建商整體推案 又更早就收斂了

Xyla, 30F
唉說好的量縮呢

kusomanfcu, 31F
[閒聊] 2023年09月六都買賣移轉棟數

kusomanfcu, 32F
建商往小宅比例提升,所以之前樂居才說 新的量體大的

kusomanfcu, 33F
小宅預售 交易量很重要

kusomanfcu, 34F
結果賣的超好.....

kusomanfcu, 35F
以目前的情況來看只有少數地方可能有庫存壓力....但

kusomanfcu, 36F
那些都不是大家想買的

jessicaabc98, 37F
全面噴漲

kusomanfcu, 38F
再來租金又一直漲.....

kusomanfcu, 39F
數據上真的就這樣

bustinjieber, 59F
14樓那個就如同上面討論的一樣,

bustinjieber, 60F
直接B-A也是很不客觀,

bustinjieber, 61F
除了因為建商餘屋量的因素之外,

bustinjieber, 62F
直接這樣減,等於是把本來沒考慮到的

bustinjieber, 63F
‘’預售屋型態交易‘’,單方面的把他扣除掉;

bustinjieber, 64F
換句話說,我也可以說雖然B-A=102320,

bustinjieber, 65F
這個數字雖然是近七年新低,

bustinjieber, 66F
但是‘’買方買預售屋‘’的數量是近七年新高。

bustinjieber, 67F
雖然現實中今年房市沒前幾年好是事實,

bustinjieber, 68F
但這個算法很有誤差就是了。

kusomanfcu, 69F
因為第一次登記也可以說是建商蓋的速度