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[請益] 透天與大樓的價差

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最新2023-10-05 04:05:00
留言84則留言，30人參與討論
推噓25 ( 25推0噓59→ )
菜雞剛才吃飯時算一下，北太平/北屯太原附近的預售與中古屋價格，單價35-38萬/坪。 但是預售3房總價都在1300-1500萬之間。 1800萬就能買透天了， 這樣中古屋市場會怎樣發展呢？ 20年內透天1800萬 10年內大樓3房50坪，也在1500萬。 大樓剛好就是預售的0.8，30萬/坪。 這中間的變化會怎樣流動， 太原Yes都50萬/坪了。 大樓漲超過透天？ 還是換透天補漲？ 或是不能混著看？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.228.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696331470.A.D43.html

透天

84 則留言

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dondon0419, 1F
每個物件條件都不同怎麼比，大樓跟大樓就比不完了
當然不好比，但是有幾個鄰居都賣大樓換透天，自住家庭的硬傷，小孩需要空間。
※ 編輯: smoothapple (27.52.228.163 臺灣), 10/03/2023 19:17:52

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evil0108, 2F
中南部人可以選的話幾乎都選透天

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evil0108, 3F
除非大樓開價太誇張 不然預算考量下也只能買大樓

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fuzzycool, 4F
台中透天還沒漲 能快買就快買 整理好當然更好

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fuzzycool, 5F
北屯現在大樓漲太高 台中環境還是住透天最舒服

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fuzzycool, 6F
20-30年透天是新大樓7-8折 補漲空間還很大

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tanker, 7F
透天舒服太多了
我就在猜這是買透天的甜蜜打擊區。 不過已經買市區增值型大樓了。
※ 編輯: smoothapple (27.52.228.163 臺灣), 10/03/2023 19:50:56

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mepe1018, 8F
新大樓價可以買中古透天～很棒！可以使用坪數多不少

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mepe1018, 9F
不過好地點的透天～都兩三千以上了
這倒是，真的樹孝路旁的都2千多了， 1800是比較偏一點的地方。

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mepe1018, 10F
有電梯的四五千萬起跳了
這個超過射擊範圍，不討論。

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iwei0930, 11F
單身買透天住得舒服 有小孩買公寓方便管

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chocho1981, 12F
有小孩還買公寓？之前那個新聞不就是這樣才....
女主人通常不是新屋不買的喔！

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cs123, 13F
1800買得到同地段的新透天？很難吧
都說20年透天了
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/03/2023 21:05:01

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chimouse, 14F
我現在1Y大樓64P也在想賣掉換10Y透天

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jemdogdog, 15F
各有各好，要買透天請記住要有電梯和單層坪數最好＞20

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jemdogdog, 16F
少於20不好住
電梯透天高攀不起

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c6066den, 17F
透天單層室內15坪就很好住了（室內15地坪可能要30），

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c6066den, 18F
但地點最重要
地點就是鬧區邊緣 15*3=45坪，還不加二工能用的坪數 有沒有很香呢？

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benson502, 19F
同地點同屋齡才能比吧
我是抓總價區間來評估，漲幅滿足換標的
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/03/2023 21:41:11

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free0728, 20F
那為啥不買中古大樓
這區921搖滾區，10-20年屋幾乎只有透天

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SouthEast62, 21F
有長輩是在透天的家裡樓梯爬一半時，跌倒沒被立刻

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SouthEast62, 22F
發現而過世，所以透天並不是人人都趨之若鶩的選擇

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SouthEast62, 23F
，家裡有上了年紀的長輩時反而會變成票房毒藥…
一樓孝親房的功能就是這樣

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ty5323pig, 24F
剛好也在看太平樹孝周遭的房子
可以一起分享您看到的市況：）
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/03/2023 21:43:13
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/03/2023 21:44:29

推

backpacker18, 25F
透天>大樓已經是過時的想法了

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backpacker18, 26F
除非是電梯透天
10/03 21:45 好像也是，但是電梯透天都3000以上了

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backpacker18, 27F
不然現在很多大樓其實住的比透天舒服

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backpacker18, 28F
如果有老一輩要照顧的話住大樓也比較好顧
這樣是不是要4房大樓才方便。
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/03/2023 21:48:34
※ 編輯: smoothapple (106.107.218.26 臺灣), 10/03/2023 21:49:37

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smart80615, 29F
少婚少子化 大樓CP高 同條件的透天你看錢要加多少

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rainbowcatch, 30F
除非是獨棟透天，之前我買30年社區透天 隔音也是

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rainbowcatch, 31F
很差 而且透風差 在市區感覺被看光光

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rick6304, 32F
透天沒比較舒服 樓梯 走道都是無用空間 前車庫後增建=0

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rick6304, 33F
.5面採光

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rick6304, 34F
真的要空間還有老大樓可選 說到底還是看地點首選

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c6066den, 35F
如果是台北市捷運附近小透天，連棟也是住很爽

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roooobio, 36F
你看的地點透天1800-2000住起來絕對不會有大樓舒服

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roooobio, 37F
，這種價位的透天面寬小、老舊、格局都是20年前的

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roooobio, 38F
規劃，廁所什麼的都小又畸形，若要大翻修改格局要

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roooobio, 39F
花3-5百萬以上，加上沒有電梯…長輩問題也是一個考