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[請益] 預售屋怕貸不下來

最新2023-10-05 15:02:00
留言361則留言,118人參與討論
推噓144 ( 1528201 )
預售屋即將要對保交屋了 買在新北三重權狀16.XX 總價760W 問了一下銀行才發現我貸款條件極爛 領現金無薪轉無財力證明無保人 想請教大家 1.如果貸不下來會發生什麼事 2.有沒有能貸8成不用保人但利率高點沒關係 只要好過件就行的銀行 打去銀行問 都說要嘛要保人 不然就是要丟個兩百萬進去 求解套方法... 感謝各位! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.29.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696323888.A.DF6.html

361 則留言

wseedw, 1F
有的建商會借你
有打去問建商 說要等經理回來才能回覆 但一開始有問是不是能跟建商貸 他們是說不行
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:07:33
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:08:01

kusomanfcu, 2F
降價賣掉啊

supereva, 3F
760萬貸八成是600萬 理論上年薪不用80都能貸到吧

benson502, 4F
建商不是都有配合銀行能貸

chen831030, 5F
貸款600萬啊...一個月約2.2萬 差不多一個月四萬就能
一個月還兩三萬的貸款很簡單 但困難的是銀行不認同還款能力 打去建商配合的銀行 說要嘛保人 要嘛你存款要有200w

chen831030, 6F

chen831030, 7F
若有錯,請指正

dans, 8F
小坪數,87%銀行就打槍了
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:13:44

dans, 9F
二三胎→資融→當舖→錢莊→杜拜→柬埔寨

dans, 10F
不用謝了,大家都是這樣走過來的,少了點身外物,生活都輕

dans, 11F
鬆多了

ZackRyo, 12F
貸不下來就是你違約頭期被沒收啊,存款不夠200又沒保人,

ZackRyo, 13F
建商不借你,也沒什麼解套方案,看狀況不行就早點轉手吧

ZackRyo, 14F
民間融資借款沒事別碰,看看山道猴子
完全不敢碰 沒借過錢 信用也良好...
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:14:34

dans, 15F
都快對保了,轉不掉啦

dans, 16F
貸七成+二胎+信貸/錢莊,真的就是這樣了

ZackRyo, 17F
找房仲降價賣啊,上面k大講了

dans, 18F
放200萬那單純講幹話叫你滾的,記得換窗口

ZackRyo, 19F
價格夠低不怕沒人接盤啊

dans, 20F
總價才多少,放200萬?北爛

dans, 21F
然後去求家人吧,理論上家人願意擔保都沒事的,低下頭吧
家裡就兩個老的都快70了 好像也不能當保人

ZackRyo, 22F
去貸款版問問有沒有業務可以協助你,但應該也很難,因為

ZackRyo, 23F
你沒有任何能證明你收入的東西

gn01705529, 24F
就斷頭啊,都借不到就跟建商協調少賠一點違約金
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:18:21

aesdu, 25F
半年前就要做金流了,現在沒救...

F1239810, 26F
我最近也遇到這種問題。我問完了! 反正銀行能貸幾成銀

F1239810, 27F
行就貸給你幾成,不夠的補現金就好。

a1280547, 28F
其實我真的很好奇 領現金的銀行認定有風險

x8232002, 29F
小坪數加上無薪轉證明…GG了,趕快賣掉也是一種方法?

a1280547, 30F
可是大公司的也會無薪假裁員啊 為什麼領現金在銀行眼裡

a9470302, 31F
這位大大買了房簽了約

a9470302, 32F
就當沒這回事嗎

a9470302, 33F
等到要對保才來問?

a1280547, 34F
會跟大公司上班月薪也沒多少的比風險還大

ZackRyo, 35F
他不夠的也沒辦法補現金吧,那個200放戶頭很扯沒錯,但會

ZackRyo, 36F
跑到這就是沒200,補不夠一樣斷頭
現金都拿去繳工程款了 建商一開始都會跟你說沒問題~ 貸的過~ 哎~
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:23:40

ming5566, 37F
笑了…

ZackRyo, 38F
領現金就是沒人知道你錢哪來的,連金流紀錄都沒有,即使

ZackRyo, 39F
是在大公司工作,薪轉也是要有半年以上,銀行比較願意貸

futurepp, 408F
銀行做薪轉的件就多到快吐血,沒時間幫你算財力

yyls123, 409F
便宜100萬轉約啦

indoman, 410F
找代辦付個2.30萬手續費就能辦了 沒辦法的話私我吧