[心得] 感謝在2020勇於決定的我及其心路歷程

從2019年開始關注房版 那時也有看A7、八德，但是都沒有買 再次看就是2020疫情以及小孩出生後才開始再度看房 然後中途也是拜讀ceca大大的文章 不斷更新自己的想法，最終在於2023年正式入住屬於自己的家 這篇是將當初我曾經的內心歷程供給一些還在迷惘的人作參考 -------2019年-------- 前一年尾才剛跟老婆結婚，還租在小套房，迎娶就是回到小套房內~ 後來經常因為房間空間常跟老婆吵架，就開始推算到底自己買得起多少的房子 最後就設目標為900萬內的房子，回推說如果是新房且有三房大概一坪只能20幾萬 就看哪邊有這個數字，就跑去桃園看A7跟八德 A7新未來1 30.X(二房加上停車位9XX)代銷說接下來要推新未來二潛銷預計28左右 其他金捷市、奇幻莊園、富宇敦峰最貴才22左右 八德那時候只有去看桃大誠，桃大那時候就是不二價只剩下某些戶別 業務直接說接下來八擴預計要推案，預計20初頭，要不要留下資料 後來覺得就算了，A7冬天很冷會起霧，八德離上班地點(內湖)太遠 -------2020年-------- 小孩當年出生，然後遇到疫情，又因空間問題跟老婆吵得不可開交 又重啟想看房的念頭 看到無限QE，原本想說觀察一下疫情是否會造成崩盤，發現不但沒有 很多建案還以很快的速度在拉抬價格，有些建案隔一個禮拜而已就直接漲10% 想起ceca說的，市場永遠是對的，有問題的是你的理論 另外一個想法就是建立在想給老婆小孩一個真正屬於自己的家 所以就在A7買了預售屋，紅單簽完後那一周，幾乎每天晚上都會再想說是不是買貴了 會不會負擔不起，途中也有跟有買賣過房子的親戚請教 親戚A: A7那邊我有看過，那邊大概19就差不多了，旁邊都還沒有甚麼開發， 你可以參考顏炳立的文章跟分析，他不推薦買 親戚B: "建議趁年輕給自己些壓力才能讓自己成長" "下班回到是屬於自己的家，那種心境會不一樣" 問了一下新的重劃區是否旁邊還有空地，如果還有很多塊空地就代表這區後續 還有發展空間，並且舉了一個他的例子 最後我採納了親戚B的講法，說服自己要給些壓力，所以買了25萬/坪的3房+車位 剛買的那半年都在懊悔說為何不早一個禮拜買，直到一年後突然一整個釋懷 因為價格就已經漲到30初頭了，那時候是改為後悔為何不多買一間 -------2021年-------- 經同事的推薦，我們又跑去草漯買了預售屋(那時候還在1字頭) 這次我跟老婆說願不願意陪我一起拚，老婆說相信我 就帶著老婆小孩去草漯場勘後， 老婆卻突然跟我說他很喜歡那邊，能住在那邊嗎? 因為有經過A7的心情洗禮後，這次買房就是彌補A7沒多買一間的遺憾 -------2022年-------- 一堆法案跟央行不斷的限縮，所以那時候反而有點擔心草漯 然後在2022年尾股票開始大跌，悲觀情緒一直蔓延 我就跟老婆說，我們要不要趁現在趕快在台北看房子(但是只看得起舊公寓或是華廈) 剛好有一次從內湖老家準備回租屋處時，樓下附近的一樓有一群人圍在外面 騎車載著老婆小孩就停下來問了一位穿著西裝的人是怎麼了，那位房仲就說明要帶看屋 我就問說有資料嗎?可以順便一起看嗎，就當場停下來，後續就騎車去房仲店內繼續談 還下了簽斡旋單，但是金額部分就不追價，只出1700(預期要將A7跟草漯都要賣掉才夠) [這間一樓的物件不需額外裝潢，有10坪增建，有車庫，3小房+地下室，又離老家近] 雖然最後沒有成交就是了，也有請房仲後續持續推薦案子 他也是舉了一個例子就是他有通知一位客戶，是在附近租屋小孩也已經高中了 但是那位客戶還是覺得太貴了，連下斡旋單都沒有下，然後這位客戶也已經看了好幾年了 小趣聞 - 房仲說他也是第一次遇到帶看途中突然有出現騎車的客人還有下斡旋單 後面就是持續不停的找，聯絡很多間的房仲一間間去看 但是就是沒有看到心動的物件 -------2023年-------- 過年的時候，老婆有找到一間591的物件給我，叫我去聯繫，然後我看完資料就跟老婆說 這個物件完全沒有興趣耶，而且過年期間還要去看嗎? 然後老婆就生氣說你不是說要找房子的嗎? 那你就去看阿! 所以我就乖乖的聯絡那位房仲，很幸運的，房仲也願意帶看(因為還在過年唷) 到現場看過環境後，我不出意外的表示這間採光，格局都不喜歡，價格也不太能接受 就直接打槍房仲，但是心想都出門了，就跟這位房仲聊聊看需求 聊著聊著，房仲突然好像想到了甚麼，問我說南港會有興趣嗎? 於是隔天就騎車載著老婆小孩去看，小孩一路都睡得很安穩，老婆看完也同意陪我打拼 又是當天就下斡旋，最後順利買下離南港展覽館捷運站不到2分鐘的路程的舊公寓 三小房兩廳一衛+三面採光，有增建，面無限棟距 運氣很好的是房仲推薦的裝修師傅，也很替我們著想，協助把關預算 全室水電更換，增加迴路，廁所、廚房重作，整面壁癌打到見磚重補，木地板的維修保養， 牆面重新上漆，房間門重新換鎖及上漆，天花板及燈具，更換氣密窗，一線冷氣安裝 加上其他家電跟家俱，不到80萬就搞定 (後來草漯的房子賣掉賺的錢如果不用扣合一稅的話，就還比裝潢費來的多，可惜要繳稅) -------------------- 結尾: 現在回想，真的很感謝老婆願意陪我打拼，也感謝有遇到貴人相助及ceca的文章， 如果當初2020年沒有下決心要買，就不會有2021的， 最後絕對不會在2023年，買下現在的這間 因為內心只會想說那麼貴跟我之前看價格差那麼多 而且不會敢一次梭哈去繳頭期款，甚至連斡旋單都會不敢下 就像是我老爸，2020年隔壁舊公寓屋主說700萬實拿，他都覺得貴，不願意下手 那麼你又怎麼期待他會替你做出正確的決定，所以後面買房我從未找他談過， 都是買好了，隔了一段時間才跟他報告 最後說一句，趁現在已經是台灣史上第三次出現連10藍，後續你還是覺得房價會跌回以前 也只能說 God bless you -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.78.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696012958.A.98E.html