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[閒聊] 車位坪數大小是怎麼算的?

時間
最新2023-09-25 23:03:00
留言25則留言,14人參與討論
推噓10 ( 10015 )
看實登 不同社區 A社區的車位坪數是7坪 B社區的車位坪數是10坪 C社區的車位坪數是12坪 很好奇車位的坪數是怎麼算的? 是不是買坪數比較大的社區比較划算? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695598580.A.7AF.html

25 則留言

jkokpcu, 1F
車道面積部份會灌進去

prostar, 2F
小的有可能被灌到公設了。

prostar, 3F
車位固定價之下,灌到公設可以多賺一點。

prostar, 4F
這也是為何很多人要推實坪制的理由。

jaricho, 5F
同樣價錢下好像是買車位坪大一點比較優

dream8288, 6F
是建商多賺一點嗎

lernshin, 7F
樓上 是喔

Anyotw, 8F
這條錢不是你付就是你鄰居付,建商才不管你

eddisontw, 9F
車位水很深喔

suhhwanjen, 10F
看總價 不用跟這些朝三暮四的招式計較

tel31009, 11F
只是用來控制公設比而已...

a1119151, 12F
沒持分車道 啊你車用飛的進去喔

travelman, 13F
沒買車位的才要計較這個吧,因為車道有可能被算到公設

travelman, 14F
現在重劃區應該都有規定車位數要比戶數多,都有車位買

travelman, 15F
不過似乎還是分配不均,因為同社區房子有大有小?

gn01705529, 16F
看車道是誰分走了

gn01705529, 17F
11坪這種就是買車位的人分攤車道面積

gn01705529, 18F
7坪這種就是全體住戶分攤車道面積

gn01705529, 19F
一般車位有地區行情價,比如說一個150萬

gn01705529, 20F
所以7坪這種的,少掉的坪數拿去當公設賣

gn01705529, 21F
比如少3坪,一坪賣50。建商就多賺150

gn01705529, 22F
阿不過一樣啦。只是調配公設手段而已

gn01705529, 23F
總價1000,車位100跟車位900有什麼不同?

dati, 24F
差在土地持分

straggler7, 25F
34.9% 大概是這樣

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