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[請益] 北市老公寓都更

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最新2023-09-19 23:37:00
留言23則留言,9人參與討論
推噓3 ( 4118 )
如果北市老公寓要都更的話 假設一間公寓土地持份10坪 那請問正常建商或怎麼跟地主談 用現在北市建蔽率跟容積率規定的話 一間土地持份10坪以下的老公寓 都更後可以換到什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 37.140.223.191 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694737580.A.321.html

23 則留言

※ 編輯: chopinmozart (37.140.223.191 美國), 09/15/2023 08:27:01

abyssa1, 1F

swwhung, 2F
跟土地分區有關 住三?

Edmon, 3F
住一樓還是非一樓?

F93935, 4F
看地目

F93935, 5F
住三之二 住三 商二商三結果都不一樣

SouthEast62, 6F
不知道你的土地使用分區與地點、是否有特別的都市

SouthEast62, 7F
計劃限制,完全無法進行評估。一個原則,都更時你

SouthEast62, 8F
其實是賣地跟建商抵你原本該負擔的工程款,所以雖

SouthEast62, 9F
然看土地分區可以計算出在都更案中你一坪土地可以

SouthEast62, 10F
蓋多少樓板面積,但無法看出鄰近地區一坪新屋可以

SouthEast62, 11F
賣多少錢,也自然無從得知你得釋出多少樓板面積去

SouthEast62, 12F
折抵建造費用。

ReiFan, 13F
所以可以從另一個角度來思考都更:其實就是拆掉老屋 建新屋

ReiFan, 14F
一般地主無法自己拆掉磚造或混擬土老屋 也無法自己建新屋

ReiFan, 15F
都更過程一定有費用產生。誰來買單?從這個點開始規劃

wiston1419, 16F
有時候一想 危老都更要研究的真的很多 難怪很多老人會

wiston1419, 17F
不願參與

jessicaabc98, 18F
別想了

teachdoc, 19F
如果房仲跟你說這間屋子價值在都更或違老,千萬不要買,會

teachdoc, 20F
花超過10年反覆開會,每次公布開會日期你就會開始焦慮憂

teachdoc, 21F
鬱吃安眠藥鎮定劑,準備要打仗,直到開會結束,再準備下一

teachdoc, 22F
次開會的到來,絕對比你從小到大所有的期中考期末考還折

teachdoc, 23F
磨人.

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