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[請益] 買農地過戶前發現廢棄物

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留言142則留言,56人參與討論
推噓57 ( 58183 )
如題 上個月簽約買一塊1000坪的農地,目前所有流程文件都跑完了,只差我通知銀行將貸款撥入 但是,因為在農地表面上有發現一些廢土磚塊,我方要求地主挖地檢查,上週五雙方到場開 原先在不清楚清運費用的狀況下(雙方都不了解),我方要求賠償100萬作為清運費用,未來不會要求賣方負相關責任,但地主砍賠償金(仲介說金額砍太多,他懶得跟我說),地主請我們雙方找清運公司來估價,看需要多少費用再決定怎麼處理,清運廠商若要清除1000坪的廢土,金額絕對超過千萬,沒有辦法完整估價,廢土深度有可能非常深。另外也有詢問信任的住宅建商,他們委託清運公司的費用是每立方米1000~2000元。 我能夠要求對方在期限內完成清除廢土,不然就算對方違約嗎? p.s. 目前屢保帳戶一二期款約180萬 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.13.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694387817.A.A50.html

142 則留言

mitic1029, 1F
當然是請律師,還要快,簽了合約對你很不利
有人理解有誤,目前是我要求清完廢土,若對方清除完畢,我就必須履約買下這塊曾經有廢土的土地

googlegoogle, 2F
最上層通常是磚瓦,但是愈下面的清除費愈貴,什麼

googlegoogle, 3F
污泥,C類廢棄物....建議挖深一點,這種挖到十幾米

googlegoogle, 4F
的長期埋的還不少
※ 編輯: mraznice (180.217.13.249 臺灣), 09/11/2023 07:38:55

kusomanfcu, 5F
不只 你還要找環保局

kusomanfcu, 6F
馬上

kusomanfcu, 7F
再來這種發現太嚴重的已經沒辦法過戶了

z5411, 8F
這麼大片 應該GG了

F93935, 9F
一百萬怎麼可能夠 拆一間破公寓垃圾費都一二十萬了

F93935, 10F
你這沒伍佰一千做不了

FcuKobe, 11F
為什麼堅持買這塊呢
沒有堅持要買這塊

F93935, 12F
遇到電子公司的污泥還是醫療廢棄物可能上千還處理不了

gk1329, 13F
賣方不可能不知道 肯定故意的

gk1329, 14F
直接解約退款吧 ,不然幫賣家宣傳一下他也不用賣了

supa64, 15F
賣方怎麼可能不知道自己土地出租給誰........

flamer, 16F
這超故意 但你有點慘

tswen, 17F
這超雷 廢棄物清理很麻煩

abyssa1, 18F
清掉還要再買土來填耶 你這補償金遠遠不夠

kusomanfcu, 19F
過戶前環保局檢舉證明都是他持有期間幹的

kusomanfcu, 20F
不弄到時候都算你的

kemal969, 21F
那個縣市?

kusomanfcu, 22F
倒廢土獎金200萬

kusomanfcu, 23F
就算喬不好最後一定要過戶也要拖時間

papamonkey, 24F
打給銀行錄影再次強調不可撥款啊

tswen, 25F
這個一但過戶完就變成你要負責清理到好

kusomanfcu, 27F
1632270

ppgg486, 28F
聽起來是個大雷坑,祝福推,祝你能全身而退

kingearth, 29F
你怎麼知道裡面還有什麼,會不會永遠都挖不完

jupei, 30F
這絕對不能買啊

qkla, 31F
有害事業廢棄物的話光是整治就受不了,為什麼必須買

loxa556, 32F
快逃

au4au4j3fu4, 33F
這個到時候還會卡到刑事 快跑啊
※ 編輯: mraznice (180.217.13.249 臺灣), 09/11/2023 08:48:27

gtsp0964, 34F
整治費用千萬起跳的

testPtt, 35F
搞不好還有失蹤人口
※ 編輯: mraznice (180.217.13.249 臺灣), 09/11/2023 08:52:19

F93935, 36F
這種事吼你能全身而退就不錯了還違約金,買農地都馬有地緣

F93935, 37F
關係

yiliang1107, 38F
賠錢學經驗,你開挖動作那麼大

F93935, 39F
背景那麼黑 撤回買件還比較實在

cutemico, 145F
是買賣雙方可以被狠狠坑一比,有農地買賣,買賣蟑螂去

cutemico, 146F
找賣方恐嚇說裡面被挖放奇怪的廢土,然後坑殺原地主叫

cutemico, 147F
他買單,原來如此~~~~難怪以前真的有人這樣跟我說

cutemico, 148F
過,說農地會被亂埋東西,我看他是要我清運廢土然後大

cutemico, 149F
賺一筆吧,他想騙我什麼都不懂,無良老人真的很會坑殺

cutemico, 150F
年輕人誒

xup654z, 151F
拿不到農證的狀況很多種…最常見的是上面建物違規而不是

xup654z, 152F
掩埋廢棄物

xup654z, 153F
這種反而還比較放心,正常人不會想住在廢棄物土地上