※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
Re: [情報]竹北實登解禁正式上80
之前分析過,這結果只能說符合預期
https://reurl.cc/1160vG
參考政府資料
以及網上幫忙整理2023六都所得比
這也是非常重要的基本面指標
沒看清楚很容易對目標價格有錯誤認知
從上資料來看
台灣地區平均為9.72,
台北市15.22
新北市12.77
台中市11.34
台南市9.43
高雄市9.16
桃園市7.99
新竹縣7.6
新竹市6.7
有沒有看到真正影響基本面的關鍵因素?
台南高雄都快10了
雙北中都破10
新竹縣市房價噴很多,但所得成長遠遠超出房價增值
因為還沒來得及反應,就被眼光好的投資客先掃起來放
然後就不賣了,等指標符合預期標準
再來拉高掛市場測水溫
https://www.gvm.com.tw/article/104326
再參考一個指標
節錄自上文
『另外,擁有許多科技新貴的新竹市,為全國幼年人口比例
最高縣市:鄰居新竹縣則是高齡人口比例最低
。高齡人口比最高的縣市則是南部這縣市。』
從數據來看,新竹縣市都有非常大的增值空間
尤其新竹市,所得最高區域還是在新竹市
園區第一排還是有重要區位在
價格明顯還低估不少
我覺得以新竹潛力,房所比至少跟到新北
現在還低於南高,看來還有的噴
而且空間非常大
由記得當初40的新竹怎麼被版上酸的嗎?
「新竹就是爛啦 怎麼可能 山頂 隔代衝 新竹不值得這個價啦
看多? 你反串啦 小心斷頭喔」
嗯 結果現在一倍………………..
要是你有研究,或者勇於進場,還會繼續當酸仔嗎?
現在進場還有肉,而且還蠻大塊的
只是心態要正確,之前沒跟到看著人家賺很多
不要酸,檢討並跟著潮流趨勢去做
你也會翻身
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.210 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692485475.A.B3C.html
Re: 回文串
91198
[情報]竹北實登解禁正式上80
home-sale08/19 21:03
45252
> Re: [情報]竹北實登解禁正式上80
home-sale08/20 06:51
36124
Re: [情報]竹北實登解禁正式上80
home-sale08/20 12:32
252 則留言
scitamehtam 作者的近期文章
Re: [請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢?
老實說這兩地潛力都非常好 共同點 人口成長高速 工業區多,就業機能佳 差別點 台中中部正核心 桃園北部首都圈 目前發展台中肯定優秀多了 中部核心加長期省轄市 說說桃園台中未來看好的原因 最主要還是後起之秀 台中長期省轄市,但發展有目共睹 不
[新聞] 桃園「這」人口衝破47萬人!房市話題熱
桃園「這」人口衝破47萬人!房市話題熱便捷交通不能少 https://myppt.cc/IANOfD 為紓解桃園民眾交通需求,行政院於今(2024)年4月9日核定「國道2號增設中路交流道 工程」的可行性評估報告,盼中央、地方攜手,順利進行後
[新聞] 桃園第二行政園區仍在評估 可能落腳這3處
桃園第二行政園區仍在評估 可能落腳這3處 https://myppt.cc/y1zdyC 桃園市祕書處3日到市議會工作報告,多名民代關心第二行政園區下文,祕書處處長于建 國表示,持續評估。副市長蘇俊賓則說,地點需審慎評估,也不希望消息貿然傳
Re: [新聞] 高雄房價「可能超越台中嗎?」 釣出台積
台中省轄市 高雄直轄市幾年? 台中升格前商業發展就不輸高雄了 何況台中升格直轄市 又是中部唯一核心 高雄在台南升格直轄市後 變成雙邊互吸 可能被台南吸都不知道被吸多少高材生走了吧.. 原本高雄台北獨佔直轄市資源 現在新北 桃園 台中 台南加
[閒聊] 桃竹苗破億成交都在低薪藝文區?
之前所得公布 桃園區薪資所得不要說跟新竹縣市比 連青埔、長庚那都贏桃園區 但桃竹苗目前破億成交都集中在藝文特區 這是不是表示未來新竹縣市、青埔、A7 都有很大漲幅的空間?
[新聞] 大安森林公園首排 每坪279萬再創新高
大安森林公園首排 每坪279萬再創新高 https://myppt.cc/ByMX46 根據實價登錄,今年1月一間「One Park Taipei元利信義聯勤」26樓171坪的中高樓層戶 ,一位桃園隱形富豪以無貸款方式,豪砸約4.2億元、單
→
→
噓
→
噓
→
→
噓
→
→
→
→
→
→
→
→
→
推
→
→
噓
推
→
→
→
推
→
→
推
→
推
→
→
→
→
→
→
→
→
→
推
推
噓
→
→
推
→
→
→