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[心得] 南桃園魯多追高畢業文
小弟從去年四月看各種預售屋,到最近轉戰中古,把中壢楊梅平鎮青埔各區覺得可以負擔的
2房社區給看得差不多了。會買房的理由一開始是想跟先前的對象規劃未來,分手之後發現
自己還是想買房,想要有個自己爽的地方。
七月底的時候看了某個6年社區的2房物件,地點可接受;格局是難得的兩面採光,雖然開價
998很香,但試算一下房貸好像太吃緊就暫時婉拒房仲了,只是相隔一週收到升遷的消息,
調薪調了一波加上拿到公司的大禮包,從懶趴要捏爛的窘境突然變得有底氣了,於是看到同
社區往下一兩層的物件也有人在賣,沒管人家是不是加盟店就還是先約房仲看屋了。
樓下的物件開的是天價的1068,下斡議價過程中我最失敗的事大概就是一開始表現出想買的
樣子,本來屋主喊900-930這個區間不收斡,腦波太弱一下子就喊出960又給出底價,結果以
為還會走到進小房間的階段,殊不知昨晚房仲打來的是成交在社區最高價了(單價次高)。
一則而喜的是成交價沒有破千;一則而憂的是跟朋友聊聊我似乎被房仲給話術,應該還能再
少個1.20萬的。我是沒有太在乎那點差距,但成交的當下明明應該要對圓夢感到喜悅的,格
局/地點/屋況都能接受,內心的感受卻是充滿無知的恐懼,昨晚甚至還有點失眠。
現在滿腦子想的是貸不貸得到8成?40年?再來我還要花多少錢裝潢?還有很害怕這半年到
一年內身體或是工作上出現什麼變故。目前已經把大部分股票賣掉等著撥款,其餘的部份還
需要版上高手提供各種心理建設,除了開源節流省著點花外,還想聽聽後續的財務規劃建議
。
(目前年收約百,30年條件下房貸占月薪約4成)
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47 則留言
firzen48 作者的近期文章
Re: [請益] 桃園千萬內兩房投資請益
借這串發問一下 版上有些高手認為南桃園沒有投資價值 換句話說不就是給魯多入手第一間的機會嗎 沒有台積電擴廠暴力拉價 也沒有脫北者的大舉遷徙之下 中壢/平鎮/幼獅/部分觀音工業區的就業族群 收入相對於服務業還是來得好些 套用魯空最愛的薪資所得
Re: [新聞] 月收72K想買988萬新成屋 過來人警1事:
個人剛好是條件相近但無後援,最後出手買了的人,有興趣的版友可以看先前的畢業文: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692338749.A.BF8.html 目前整理完入住一個月的心得大概如下: 1. 屬
噓
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