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[請益] 預售屋換約的仲介費要給多少?

時間
最新2023-08-17 13:31:00
留言52則留言,32人參與討論
推噓24 ( 28420 )
小弟看上一間由房仲刊登在591的換約預售屋,總價約3000萬,地點在雙北 想請問版上前輩: 1. 若預售屋換約成交的話,通常買方要給房仲多少仲介費呢? 2. 何時和房仲談仲介費收多少比較恰當呢? 3. 是否和買中古屋一樣要下斡旋金呢?金額大約會落在多少呢? 先謝過大家了 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.66.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692198455.A.685.html

Re: 回文串

2452
> [請益] 預售屋換約的仲介費要給多少?
home-sale08/16 23:07

52 則留言

s001582000, 1F
給滿2%啊
※ 編輯: sleep4908 (39.15.66.236 臺灣), 08/16/2023 23:12:30

h49072002, 2F
加盟基本上都2% 直營1%

h49072002, 3F
下斡旋一樣 斡旋金10萬

h49072002, 4F
預售屋通常找不到屋主 所以鎖專通常就是收滿2%

x8232002, 5F
2%

wsx890811, 6F
1趴

jessicaabc98, 7F
2%的都建議不要了

crack101, 8F
我前2年買換約,當時沒固定給幾%,業務只說希望我給個

crack101, 9F
價,後來我給8萬,換算下來只有0.6%吧

Modernaer, 10F
2%

ZhuBeiCity, 11F
傻子才給2% 我買預售屋頂多給0.5~1%

NSYSUEE, 12F
傻子才會給2%...

detective14r, 13F
預售屋換約仲介根本沒做啥事

detective14r, 14F
要拿滿仲介費也太誇張

detective14r, 15F
頂多10萬意思意思 基本上就當雙方簽約的中間人而已

detective14r, 16F
不然其實你有管道找到屋主 直接跟屋主談更好談

detective14r, 17F
保證是仲介網站刊登價格再-6%

detective14r, 18F
我當初問到好幾間都是屋主自己有再賣

detective14r, 19F
仲介還刊登+6%的價格 我真的快笑死

sss700304, 20F
笑死,換約什麼都不用做還給錢啊

AlarmAlarm, 21F
服務內容不知道 上來就說要拿滿2趴喔

asiguo, 22F
請問換約的履約保證是誰做? 這不是最難的部分嗎

krit1009, 23F
打電話問建商 找業務部 表明就先說會包大包的 省掉給噁

krit1009, 24F
心的演戲仲介

beergap, 25F
這種錢真的不用給房仲賺,問代銷看看

CrabBro, 26F
1. 通常2%,可談 2.出價就要談,含仲或不含仲 3.可

beminaru, 27F
去外面找群組、中人,有些只收幾萬

solidmiss, 28F
直接進屋主群問有機會

mysy, 29F
看物件 稀有的自然貴

mysy, 30F
上限成交價6% 下線0% 不跟你收去跟屋主收

mysy, 31F
你應該直接問po591的仲介

tbere2002, 32F
預售屋給15萬就搞定了 不是正常房屋

chives465, 33F
你的總價還蠻高的,應該是不用給到2%

faye52520, 34F
不會google?

RXIJDIL, 35F
賣過兩次,兩次都是跟買家收10-30萬不等,賣家沒出。

RXIJDIL, 36F
總價一間600一間1700 給你參考

RXIJDIL, 37F
預售屋基本上仲介沒做啥事情是真的。只是曝光、客源多

RXIJDIL, 38F
賣家只是懶得被一堆問問哥煩,直接丟給仲介講實拿

RXIJDIL, 39F
然後仲介有些避稅實拿小技巧還不錯用,所以我都給仲介賣

alanbread, 40F
實拿到了該給幾%給幾%

hahaha81, 41F
幾%有差嗎 看你買價包含服務費付了多少就好

icelemon, 42F
避稅實拿小技巧不就是ab約 現金交易嗎

icelemon, 43F
還不能一次領太多錢..

RXIJDIL, 44F
是,還有透過第三方處理減少被檢舉風險,實拿有到,剩下

RXIJDIL, 45F
剩下就是仲介跟買家的事情

TruMadDeeply, 46F
包個兩千紅包給仲介就好了啦!如果他不要的話就不要

TruMadDeeply, 47F
買了!能找到屋主更好,直接嗆白不給仲介費!

TAKIHERO, 48F
傻子才給2%,那是法規上限不是行規

remotefly, 49F
實屋還有帶看合理 預售都還沒蓋好是要收三小 1%都嫌多

howhow801122, 50F
這種還要2%..

liocorno, 51F
2%收滿

DeathStarDS1, 52F
po591沒做啥事收2%60萬放口袋真好

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