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Re: [請益] 五福國中附近租或買??
※ 引述《Kasper0759 (沙塵)》之銘言:
: 房版各位高手好:
: 小弟(44歲)目前和太太,兒子(小學三年級)以及父母同住在左營高鐵站附近的透天厝(無房
: 貸). 當初考量到兒子升學,已先寄戶口到五福國中學區.
: 以下是想請教的問題
: 1. 如果只是為了三年國中就學的通勤問題, 租五福國中附近房子是否比買來的划算?
: 畢竟高雄人口持續外流,高雄港自貿區在美中對抗下恐怕前景不樂觀再加上還有台海戰爭
: 風險
只持有三年的話可以考慮用租的 但原因是因為短期買賣的摩擦成本很高 所以買不如租
尤其那邊房價很溫...
至於你講的人口外流 美中對抗 台海風險 純屬想太多
影響房價的因素很多 你講的這三個算枝微末節的
: 2. 如果要買的話,總預算大概在2500萬到3500萬,這個價位的房子將來是否不易脫手?
: 因本業繁忙,不太想出租
自然是比1xxx的主流價位難脫手 但不至於到賣不掉 如果考慮流動性建議降低價格
: 3. 可否請大家推薦距離五福國中車程10分鐘內,格局為三房以上(最好有兩個車位),
: 總預算為2500-3500萬的建案
其實以你的條件 待售的中古屋也沒幾戶(十幾戶而已)
新建案也只有個位數個 全部看過一輪也沒問題
: 第一次在房版發言,若有不當之處,還請大家多多包涵
: 感謝大家的回覆,不知道大家對第二點將來房子脫手問題的看法?還是應該要買總價低一點
: 會比較好脫手?
--
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Re: 回文串
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[請益] 五福國中附近租或買??
home-sale08/10 21:21
1131
> Re: [請益] 五福國中附近租或買??
home-sale08/11 10:10
31 則留言
doushebu 作者的近期文章
[請益] 成交價低於斡旋價是啥情況?
今天跟同事聊天,聊到他多年前買房時,成交的價格居然低於下斡旋的金額 雖然價格差不多啦,好像就低個十萬還多少 不過我想不太到甚麼原因會造成這種現象?畢竟斡旋都已經下了 最好的劇本就是直接成交吧,怎麼還會有成交價低於斡旋價的狀況? 有沒有大大可
Re: [閒聊] 房價漲了,但我還是要繼續繳房貸啊
兄弟自住房上漲當然是要繼續繳房貸 爽在哪?我認為有以下幾點: 1. 賣掉換屋爽 很多人試算過了就算你想換的房子也漲了也是爽 這裡不贅述 2. 增貸投資爽 如果一時有甚麼投資機會或是臨時需要錢 除了去當鋪或地下錢莊借錢以外上漲的房子就是很好的
Re: [閒聊] 房價大跌真的會讓購屋的人相對變多嗎?
沒錯,這個問題要分狀況討論: 一、房價大跌但經濟也不好的時候 這時候購屋的人會增加嗎?不會,因為這時候有能力購屋的人更少了 滿地裁員、遍地法拍屋,哀鴻遍野,那時候最熱門的討論是抱著現金度過經濟災難 根本不會有人想到買房,都沒工作了還買啥房?
Re: 頂樓到底能不能買
頂樓能不能買?要分開討論 一、豪宅頂樓 能買只是買不起,經常還被當成保留戶,頂樓最貴,是奢侈品 二、普通宅的頂樓(無R樓) 若管委會運作良好,要看會不會熱,再決定可不可買 我住過兩棟頂樓宅,其中一棟搭配西曬熱到哭 另一棟通風好完全不覺得熱,
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