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Re: [請益] 錯過房價漲幅要如何上車

時間
最新2023-08-09 15:54:00
留言34則留言,21人參與討論
推噓18 ( 18016 )
我是建議你 不要去擠台北惹 因為自住房 只是省到租金 雖然可以增值之後增貸三小 但是這不是很穩定講實際 你要知道 自住房越貴 對你資產累積速度越是負面 我建議你新北找一下 如果你又跟我一樣是軌道狂人 很愛搭火車高鐵 這種 就 藍線紅線機捷 這三條去選一個 走路到捷運站500公尺的 要享受到資產累積 一定要有所犧牲 不可能現在給你買個北市核心區域 (就算買得起) 然後繼續增值還比周圍快 反正A1~A7 是一個到A10又是一個 之後就A18 看你能接受狀況啦 不過如果北車跟新竹高鐵 每周都要去 青埔感覺是可以的選項 很簡單 你就看配比得 比較常去北車 就買A7以北 反之 就可以買到A7以後 上車永遠不嫌晚 難不成真的要租20年? 或者賭20年後房價跟現在一樣 凍漲? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.140.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691485892.A.5CA.html

34 則留言

grace0523, 1F
機場線怎那麼可憐沒地名只能A來A去,紅線藍線黃線都沒

grace0523, 2F
在用R幾、B幾、O幾來稱呼

giveme520, 3F
買其他地方出租 租台北最划算好嗎XD

NTU303150195, 4F
買南租北

NTU303150195, 5F
懂得人少,做到更少

piliwu, 6F
這樣套利當然可以但你有管理成本

NTU303150195, 7F
做過你就知道忽略不計

kagaya, 8F
能不能忽略要看人啦 像我剛好身體狀況不能管,要找個代打

kagaya, 9F
的幫我管也是很難找

kagaya, 10F
放給代管業者又擔心沒盯好他們亂來

kagaya, 11F
是說原原po現在住家裡最省了 直接買投資房不是自住房吧

a5292710, 12F
m大真的給予良心建議 自住房越貴 資產累積速度是負面

wlcaroline, 13F

young52177, 14F
推,買自己能負擔的房子,不過我認為超過一點點還是能

young52177, 15F
努力一下

fatb, 16F
其實省下20年房租累積近房屋資產是最實際的

Answerlin, 17F
推 自住房越貴 影響資產累積速度

saucy, 18F
要魯空轉車通勤? 寧願上街抗議

yna76, 19F
推,房版好前輩真的很多

howminnie, 20F

smart80615, 21F
手上有一定的錢之後很難不去買稍微貴點的房犒賞自己..

hmsDEBBIE, 22F

jeff12302000, 23F
M大也是房版中肯良心的

SouthEast62, 24F
那天聽到在新竹工作的朋友提到他租的房子跟同棟的

SouthEast62, 25F
房價之後,嘴裏的茶差點噴出來,懸殊到難以置信。

SouthEast62, 26F
這讓我想到,買房果然應該買出租潛力最好的點,然

SouthEast62, 27F
後跟人家租地價高出租效益低的房子來住,利用一來

SouthEast62, 28F
一往之間的差異累積資產。

SouthEast62, 29F
也能兼顧優良的居住品質。

yasea2004, 30F
蛋黃租屋常利息抵到而已 不過房價漲的比租金收入高 養

yasea2004, 31F
豬場的豬不是收入來源 蓋豬場的貸款才是

Beard5566, 32F
對一般人是這樣 但原po就說他開車不搭車了啊

idmaker, 33F
不是自住房越貴 是北市越難漲

MiniArse, 34F
中肯

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Re: [請益] 請問房子賺的利潤如何分配均衡
這個話題吼 每過一陣子就浮上來 正常 因為有些人是這波才賺到錢 不管是什麼投資啦 要搞成穩定金流才能提升生活品質 但是搞成穩定金流就失去快速增值能力 證券類還比較好 今天獲利了解 去買高股利ETF 債息類 大概4個月就開始改善生活 房地產哩
Re: [閒聊] 央行不會加碼第二戶房市管制?
沒幾招了 央行也是崩潰 一直當第一線 大家不覺得有問題嗎 房價到底跟央行有屁關係 最主要的內政部 財政部 爽躺一波 拉回來看 降豪宅線最不可能 大家都不用買房 就算真的 也不可能回溯 不過對於手中有貨的 反而要期待這種畸形政策 因為打壓供給
[閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望
自己 /奇磊 沒什麼好說 發文推文的 都好好記住他們ID 80-83 三房四房 先銷售 30坪之後在賣 一坪賣85+我覺得都是中規中矩 一個沒有土地的房價上升 後面不是直線 是曲線 也就是加速的意思 每個都是吊高賣 愛來不來 隨便你 外圍的
[閒聊] 金流跟籌資分享
最近辦貸款 被要求期間工程款金流證明 雖然是三年前的事 不過去銀行花100元就能找歷年紀錄 有趣的是 有些銀行會追 有些銀行不會 團進團出的沒事 個人辦的比較會被查 至於現在有個便宜借錢管道就是券商質押 也不用開辦費 設定費什麼洨的 質押市
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了
不動產精華 就是 長持 沒惹 其他都是多講的 只要這種持有稅跟利率環境 沒什麼好特別短操 不動產跟股票在短線差距很大 長線就都只是一種金融資產 差距不大 不是資本利得就是固定收益 從基本面看 稅制上路之後 摩擦成本很大 我就沒在做短期交易
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價?
腦空整天靠意識形態解決問題 可悲 追溯第二間不給貸款 一年內處理掉 那就是金融崩潰 不用多談 不知道為什麼的自己去用腦 比較可以聊的是 現在開始 成屋預售第二間都不給貸款 那很簡單 沒人要買了 然後沒人要蓋了 建設公司我估計是縮編 轉投資商
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險 保險這東西 就是很難出險 就算出險也很難100%覆蓋 而且錢
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