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[請益] 請教信貸利率比房貸低有辦法減少成本嗎

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最新2023-08-10 14:43:00
留言69則留言,29人參與討論
推噓25 ( 25044 )
我算是公教國營人員 貸了快1000 利率2.06%的房貸 這是第2間拿來投資的房子 現在銀行傳來 最低1.88%的信貸 最長7年 我本身沒啥其他投資 因為我不會又怕 就買房而已 請問 借信貸還房貸這樣有辦法省成本嗎? https://i.imgur.com/klgDOWB.jpg
[請益] 請教信貸利率比房貸低有辦法減少成本嗎
還是老實的過了3年寬限期 就繳最低分期款就好 感謝! ---- Sent from BePTT on my Xiaomi 2109119DG -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.219.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691485382.A.69B.html

69 則留言

aq2272353712, 1F
借來再買一間

bnn, 2F
你每月需要繳的現金流不同吧

welly0412, 3F
信貸分七年攤本息,500萬信貸一個月大概要還六萬多,你

welly0412, 4F
可以自己算算看金流

l90289312, 5F
公教國營收入有辦法借到大額度的信貸嗎?

sunsetswish, 6F
省一個月幾百塊利息而已 但你本金要多繳很多喔,現

sunsetswish, 7F
金流過得去也不是不行啦

happytravell, 8F
借出來再買一間啦

happytravell, 9F
但收支比會差很多

LGham, 10F
底薪22倍?

prostar, 11F
房貸可以借比較久還是比較划算

edith01, 12F
信貸1.88起,你覺得利率會比房貸還低嗎?

SaiWan, 13F
每月現金流就不知道多多少了,少掉的金流機會成本算一下

SaiWan, 14F
我當初30年房貸利率比40年低太多了,但我還是轉貸40年,每

SaiWan, 15F
個月現金流多出一點很好用的。不論消費或投資都是

maxboy06, 16F
「起」

heidilin, 17F
這類低利率方案通常手續費開辦費3000起跳,加上綁約1-3

heidilin, 18F

SaiWan, 19F
即便之後要增貸等等,算你每個月金流的負債比,現金流少

SaiWan, 20F
的還是比較好

heidilin, 21F
看起來是台新銀行專案,加上開辦費的實質利率是2.13%起

heidilin, 22F

SaiWan, 23F
更正:每月債務的金流少得比較好。

l90289312, 24F
如果是台新專案ww,1.88%看你有沒有能力拿到XD

IBIZA, 25F
現金流扛得住 借信貸ok啊 信貸轉貸成本比房貸低

IBIZA, 26F
房貸轉貸就算手續費免檢, 也往往要代書費跟設定費

lovingbase, 27F
有寬限期的房貸最佳

lovingbase, 28F
公務人員免開辦費

IBIZA, 29F
房貸免開辦費也很難免設定費

IBIZA, 30F
信貸還有一點就方便

aq2272353712, 31F
沒有一定,上周在炒房群才看到永豐核1.85%400w

aq2272353712, 32F
信貸,收1000手續費

samm3320, 33F
你現金流撐得住沒啥不行的

killerbbt, 34F
哪一間 我也想借可以分享嗎

ForeverT, 35F
excel公式按一下把你可以貸的金額輸入就知道差多少了啊

ForeverT, 36F
不考慮長期還本之後的利息差

ForeverT, 37F
單純粗略算

ForeverT, 38F
(2.06-1.88)%*10000=18

ForeverT, 39F
你每貸一萬 一年只節省18元 一個月只節省1.5元

ForeverT, 57F
樓上1.86%是台新嗎

ForeverT, 58F
大口貸有1.68%沒談看看嗎

ForeverT, 59F
不過500萬1.86%也是超級猛就是了

hellogym, 60F
他那個還沒升息 7月會升一次 差不多就2%多

hellogym, 61F
阿 應該是6月有調 那就真的很划算了

lienchi, 62F
對 調過後是1.86%

kusomanfcu, 63F
如果金流夠單純套利的話

kusomanfcu, 64F
其實是可以啦

kusomanfcu, 65F
但是總覺得有點浪費時間

pk329, 66F
最近辦凱基信貸400萬利率1.83

boringuy, 67F
自己計算機算一算不就知道了,100萬7年利息差6千多

boringuy, 68F
如果是要強迫自己多還本金是不錯啦

boringuy, 69F
但你都辦3年寬限期了,本來不就沒意思要還本金

remotefly, 70F
廣告都是最極端的好利率 你要確定你申請是這個利率嗎