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Re: [請益] 老大樓有比老公寓好嗎?
※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言:
: 老大樓比老公寓好的地方
: 目前想到的有:
: 1.有電梯
: 2.消防逃生設備比較完善
: 3.有管委會,管理的比較好
: 4.有停車場
: 5.有一些簡單公共設施或是活動空間例如社區中庭
: 老大樓比老公寓不好的地方:
: 1.大地震來大樓比公寓更容易倒
: 2.戶數多鄰居素質參差不齊易有糾紛
: 不看價格的話
: 個人是會選擇老大樓的
: 不過最擔心的就是地震可能垮掉
: 當然有些例外,例如管理很差的老大樓
: 可能管委會都沒在運作,電梯壞掉沒錢修之類的
: 不過就我看過的老大樓幾乎管理的都比公寓好
: 大家覺得平均來看,老大樓整體有比老公寓好嗎?
我覺得主要還是看地段,
黃金地段,老大樓贏在有電梯,老公寓贏在有土地。
黃金地段,老公寓有機會改建,老大樓則沒有。
兩個的居住空間差距應該不會太大。
(古代公設比小,雖然會把小公偷算進主建物,沒經驗者會中計)
再看就來物件本身,老了之後,每個建物異質性很高,
大樓有像一品大廈那樣,管理不錯,雖然也有它的問題。
https://i.imgur.com/jaRyAMp.jpeg
但也有像各個火車站前總有一棟猛鬼大樓的物件。
https://i.imgur.com/UoQpW8E.jpeg
老公寓也是,
有屋況良好,也有屋況不好的。
小弟讀書時代,住過某個中古大樓,算是一般水準,
等電梯時間,特別尖峰時間,天荒地老。
梯間總有成排的「未繳交管理費名單」,不知道什麼時候這
些人會繳,時辰到,還需要大家的管理費來換新電梯。
半夜三不五時火災警報,跑了幾次,發現每次都是有人抽
菸誤觸,後來就不跑了。現在想想,若真的火災,我會不會
不知道?
再來,住的是耐震還沒要求前的大樓,地震搖了幾次,心中
會毛
老東西,住民們的品質蠻重要的,
個人認為,老公寓左鄰右舍8-10戶,老大樓上百戶或數百戶的
住民,老公寓看幾眼就能很容易掌握鄰居們的水準,老大樓則困
難觀察。
總體來看,同一地段,我會選老公寓,不選老大樓。
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Re: 回文串
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[請益] 老大樓有比老公寓好嗎?
home-sale08/08 04:35
1846
> Re: [請益] 老大樓有比老公寓好嗎?
home-sale08/08 08:39
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