Re: [請益] 地下室商場能買嗎? 要注意什麼?

※ 引述《rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)》之銘言： : 想買個大點的店面，不過不是太貴就是太小。 : 後來發現有些大樓有專門的地下室，空間非常大，也便宜! : 像是台中某社區的一期和二期地下室是連通的， : 大約20年前有個楓康超市在裡面! : 後來因為種種問題收掉了，這個空間就一直擺在那裡……黑漆漆的… : 非常大! 150坪有! 只是產權不知道是誰的。 : 另外在台中國光路某國小對面社區， : 就有一個店面直通地下室，裡面也是百坪! 獨立產權。 : 目前是一個玩具/圖書商場。 : 因為之前斜槓和親戚合伙做生意，發現好像做起來了……想買間稍大的店面經營。 : 結果店面都好貴啊! 土地自建更不用想! : 偶然逛到在地下室經營的商場……聊天之後才發現竟然還有這種空間! : 如果可以找到社區大樓B1大坪數閒置空間，買下來開店有沒有搞頭? : 需要注意哪些事情呢? 嗨 早安 我阿良辣 好多人沒買過就在那邊說 我跟你說辣 你如果是要自用而且不太靠過路客的話 買下去就對了啦 先說缺點 1.沒有陽光（有些會有採光天井 2.往下走對台灣人來說先天抗拒 3.出入口不友善（有的一樓還有小店面） 4.銀行貸款成數五成左右 那優點 1.便宜 超級便宜 2.超大 破百坪的大 3.出租投報率不錯 如果你的店型態適合 例如 密室逃脫 教育講座 桌遊 攝影棚 直播倉庫 進出口貿易 採預約制的服務業等等 不需要依靠人流的零售業 這種條件好的地下室根本超合適 而且其實很多人買來當倉庫放貨 阿良之前大墩路買了一個就還不錯 投報率超讚的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.184.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690939600.A.35D.html