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[請益] 沒買車位的隱憂?

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最新2023-08-01 23:38:00
留言98則留言,49人參與討論
推噓44 ( 44054 )
最近在看房,屬於6百多戶的大型建案僅有約450車位,代銷表示該區域沒有一戶一車位的實 質需求,所以規劃上就沒有納入。 我們屬意並可負擔的房型代銷表示該房型不配車位,代銷表示未來可以用租的,因為一定會 有戶數出租。 車位價格210萬,若月租3000可以租房58年,也算可接受(當然會有漲價的疑慮) 想請教,除了出售時會比較難賣之外,還有什麼需要顧慮的地方嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.68.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690672683.A.20B.html

Re: 回文串

4498
> [請益] 沒買車位的隱憂?
home-sale07/30 07:18

98 則留言

yayayogo, 1F
你想租,其他人也想租,確定租的到嗎

fefei, 2F
看到賣房沒車位都跳過

AirCondition, 3F
以統計的角度,450個車位要租到真的不難
代銷是這麼說的

jerrythebest, 4F
不含管理費至少3500吧

ZhouGongJin, 5F
幹嘛租?去翻法律就知道這問多好笑。絕對不是鼓勵犯

ZhouGongJin, 6F
感謝提醒,查了一下,看起來要管委會同意才可以,這是我沒考量到的。

qeon, 7F
到時想賣房難賣,除非全社區大家都沒附車位

mepe1018, 8F
代銷賣完房子就不管你了~以後有沒有車位租是你的事了

mepe1018, 9F
想要車位直接找有車位可買的

railwayman, 10F
這個時代沒車位,真的傻了

mitic1029, 11F
沒什麼不行,沒車位加價賣都行

xup6ted, 12F
爽感不一樣

jovi8401, 13F
600户就一般住宅吧,一定有人不開車

Coolno9, 14F
這情況 要投資的話 就買 是自住的 就看你用車頻率和習慣
這物件對我而言可自住也可投資,可以租到我就考慮搬過來;只是怕除了轉手之外,還會不 會有其他的問題。

wizozn06406, 15F
以後電車時代沒平車會很難賣
※ 編輯: ClockChen (1.162.68.149 臺灣), 07/30/2023 09:02:07

themlb09, 16F
停車位價不要超過房價1/6,不然難賣,450位還怕租不到?

gk1329, 17F
20多年前 台中西屯社區車位30萬 租金1000= =

iceonly, 18F
的確這種大社區買來投資的不一定要車位,應該會有剩,但

iceonly, 19F
是租車位就跟租房一樣,你怎麼知道車位擁有者不會有新想

iceonly, 20F

tswen, 21F
可憐唷 到時求人家租車位

Detonate, 22F
看地點 不覺得600戶450個車位會好租 大概只有前兩年還

Detonate, 23F
沒住滿好租而已

abby2007, 24F
如果不是台北市的話還是有車位比較好吧

xxxcat, 25F
跟租房一樣,到時被趕來趕去。

g22770996, 26F
本某重劃區社區不到100戶,車位1:1,我沒買車位,用租

g22770996, 27F
的,一po上社區群組一個晚上就收到三戶住戶回應,供參

g22770996, 28F

carmanX, 29F
能租到一回事,有時候要租到天涯海角去了

una283, 30F
看坪數看地點

asd31415926, 31F
之後會想換房

a3268403, 32F
建議一定要買車位,車位才450個,到時候大家搶,確定搶

a3268403, 33F
得到?

diabloque, 34F
有些住戶家裡不只一台車吧,想的這麼樂觀,到時候只會

diabloque, 35F
付出更多的成本。

paul751229, 36F
我們就是戶數大於車位的,群組整天都有人在問是否有

paul751229, 37F
要出租車位的,很慘唷
感謝以上大大的建議跟想法,如果這戶沒買,我就不考慮這個建案。我再找找有沒有更合適 的案子,謝謝!
※ 編輯: ClockChen (223.137.36.16 臺灣), 07/30/2023 13:08:47

hahatsai, 38F
地點在哪裡啊?中南部沒車位真的GG
新北重劃區,捷運站約900M,我猜也是這樣所以建商不給滿

ppgg486, 39F
便宜治百病

lescholar, 95F
這板上的人偏向有錢、已婚已生子、男性 所以不是很能理

lescholar, 96F
解窮人的想法 想買房的人也確實偏有錢、已結婚生子居多

lescholar, 97F
但不是每個人都如此 低總價還是有它的客群 很多人是捏

lescholar, 98F
著買房的 本來就沒汽車 還要叫他多花100多萬買車位就太

lescholar, 99F
緊繃了 女性也對開車沒那麼癡迷(把擁車當人生成就)

lescholar, 100F
這年頭沒生小孩的人也很多 窮人買房想的是:我若不買車

lescholar, 101F
位 我就可以早5年還完房貸了