Re: [閒聊] A7 個人心得

原po心得根本搞笑用的... ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 : 有吸引力 : 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房 : 價狂潮 你當其他區域都不會漲？ 三重從疫情前40萬漲到70萬怎麼說？ 可以有點動態的思維嗎？ 不然只是刻舟求劍 : 漲太快 反而害了他 ，A7 主要居住者是藍領階級 : （看看周邊精美的工業區 ，物流園區，合宜社會住宅還有從山下洗到山上的人） 你的藍領範疇有多廣阿？要不要定義一下？ 樂善科、華亞科 全部都是藍領？ 裡面多少大廠 林口的美光、艾斯摩爾也是藍領？ 照你這標準台積電也藍領 : A7的價格吸引力 對投資客來說 如果你是現在才進場的人 我非常不建議，因為藍領很難幫 : 你賺錢 你這段a7一坪15萬的時候就有人在說了...現在這些人去哪了？ : 2. 機能方面 幾乎沒啥店家 （大部分集中在社會住宅那邊） : 郵局說要招商的商場 中短期看來已經沒戲 : A7一直說要有的商場 就是 郵政物流中心 的工商服務中心 : https://i.imgur.com/NKs11Ci.jpg

: 上面照片的檔案在這 郵局發出來的 : https://bit.ly/3DhxFyk : 工商服務中心緩建 總經費減少25億元，簡單說 不蓋了，看好A7的人怎麼說 都不重要 重要 : 的這是郵局官方發出來的公開聲明，目前最新就這版 : 112/3/10 的最新版本 : https://i.imgur.com/Q1TWwwn.jpg

郵局那塊離捷運站這麼遠...捷運附近都還沒發展好怎麼發展到那麼遠 都還沒人硬推商場 到時候又被你說鬼城= = : 3. 只有合宜生活圈建案 跟 文青生活全建案 才能讀文青國小 : 請看下圖 : https://i.imgur.com/LCvEi8K.jpg

: https://i.imgur.com/3K6s2eV.jpg

: 如果要買學區宅 這個很重要 因為有建案 就在文青國小旁邊 可是只能讀樂善國小 跟 文欣 : 國小 : 文青國小因為名額不多 ，就算你是文青學區 ，光是比你提早設籍的合宜生活圈住戶（社會 : 住宅）就把名額佔光了 ， 學區宅 有很大機會 根本沒辦法就讀 最好文青國小旁邊的建案讀不到文青國小啦= = 就讀分區的公文都出來了...不要造謠好嗎 但合宜住宅區的確有可能讀不到就是了 但文青國小旁讀不到你這真的就是造謠了 : 4. 交通 ， 除非你都坐機場捷運，否則交通會是個很大問題 ， 林口交流道 ，山上往山下 : 的對外道路 ， 不管哪一條 都塞到你喊救命 ，重點是 A7 現在還有很多建案在蓋 後續只 : 會更塞 : 更別說 PChome 物流園區 跟 郵政物流園區 每天會有多少卡車 在A7 跑 就很大一部分住戶都是在林口台地工作 這點跟淡水那種在地沒產業的差很多好嗎 現在台灣開車哪裡不塞？ : 5. 跟林口一樣的 潮濕問題 ， 你體質不介意就好 有人喜歡乾 有人喜歡濕 有人喜歡熱 有人喜歡冷 : 結論： : 1. 不管自住 或是 投資 現在都是套牢點 : 2. 你就是想買 一定要買捷運站附近 ，至少以後好脫手 : 3. 有耐心 一定機會買到合理價，捷運站附近， 畢竟量體真的太大 （一坪40以上就別鬧了 : ） : https://bit.ly/44JVASL 說真的高點低點沒人能精準預測 但a7價格就是照著a9或a5的價格在走 固定會落後a9a5一定的比率 目前看數據就是落後a9約略10萬 然後a9現在有開價60萬的了 當初1字頭有人說套牢 後來疫情2字頭也說合宜住宅開放買賣後會套牢 疫情尾聲3字頭說天花板到了要高歌離席 疫情結束後4字頭又開始說套牢.... 哀... 原po下面推文還在扯星巴克離開a7的事情 那是民國107年的事，當時連遠雄新未來1都還沒出現 又在張飛打岳飛 你那邊還來的及 幫我歐硬比特幣謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.40.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689569929.A.573.html